Патэнцыйныя домаўладальнікі ў ЗША атрымалі дотык палёгкі у гэтым месяцы, калі Realtor.com апублікаваў новыя даныя, якія паказваюць, што ў чэрвені запасы дамоў павялічыліся на 18.7%.
У той час як прапанова павялічвалася, павялічваўся і кошт валодання домам. Сярэдняя цана лістынга для актыўных лістынгаў вырасла на 16.9% за год да 450,000 19 долараў, гаворыцца ў справаздачы. І пастаўкі па-ранейшаму складаюць прыкладна палову таго, што было да пандэміі COVID-XNUMX.
Не прапусціце
Пастаўкі ў буйных гарадах
Колькасць жылля ў 50 найбуйнейшых мегаполісах ЗША ў чэрвені вырасла на 27.9% у параўнанні з мінулым годам.
Метрапалітэны, у якіх назіраўся найбольшы рост запасаў, уключаюць Осцін (+144.5%), Фенікс (+113.2%) і Ролі (+111.7%) — усе гарады, дзе назіраўся бурны попыт на жыллё падчас пандэміі COVID-19.
Дамы працягваюць прадаваць адносна хутка. У 50 найбуйнейшых гарадах ЗША дамы праводзілі на рынку ў сярэднім 28 дзён — на 2 дні менш, чым у чэрвені 2021 года.
Доля новых дамоў меншага памеру (плошчай да 1750 квадратных футаў) змяншалася з года ў год, у той час як доля дамоў плошчай больш за 1750 квадратных футаў павялічвалася, што сведчыць аб тым, што пакупнікі выбіраюць менш дарагія дамы.
Працэнтныя стаўкі працягваюць уплываць на пакупкі
Федэральная рэзервовая сістэма працягвае спрабаваць аслабіць інфляцыю, павялічваючы працэнтныя стаўкі. Гэта таксама прывяло да росту ставак па іпатэчных крэдытах, у выніку чаго пакупнікам жылля было цяжэй дазволіць сабе дом.
Гэта таксама азначае, што многія амерыканцы вырашылі пачакаць, каб убачыць, ці дасягнуць піка стаўкі па іпатэцы, ці пачнуць зніжацца.
Базавая стаўка ФРС напрыканцы года складзе 3.4 %, у адпаведнасці з сярэдзінай мэтавага дыяпазону чаканняў асобных членаў. Гэта можа прывесці да павелічэння колькасці дамоў на рынку ў найбліжэйшай будучыні, паколькі амерыканцы вырашылі, што цяпер не час купляць.
Найгоршая сітуацыя за апошнія 15 гадоў
Даступнасць дасягнула 15-гадовага мінімуму, а сярэднія цэны на жыллё падняліся да рэкорднага ўзроўню, паведамляе служба даных ATTOM.
Сярэднестатыстычнаму амерыканцу спатрэбіцца больш за адну траціну заработнай платы, каб пакрыць выдаткі на домаўладанне, што перавышае рэкамендаваныя 28%, гаворыцца ў дакладзе ATTOM.
З 575 акруг, прааналізаваных у апошнім дакладзе, 560 былі менш даступнымі, чым годам раней. Гэта 97% акруг у параўнанні з 69% у 2021 годзе. Гэта самы высокі паказчык з 2007 года, непасрэдна перад Вялікай рэцэсіяй і крахам жыллёвага будаўніцтва.
«Надзвычай нізкі ўзровень дамоў, выстаўленых на продаж, у спалучэнні з высокім попытам прывялі да таго, што цэны на жыллё ўзляцелі за апошнія некалькі гадоў», - сказаў Рык Шарга, віцэ-прэзідэнт па ацэнцы рынку ў ATTOM.
«Паколькі працэнтныя стаўкі выраслі амаль удвая, пакупнікі жылля сутыкаюцца з штомесячнымі плацяжамі па іпатэцы, якія на 40-50% вышэй, чым былі год таму, — плацяжамі, якія многія патэнцыйныя пакупнікі проста не могуць сабе дазволіць».
Што чытаць далей
Гэты артыкул змяшчае толькі інфармацыю і не павінен тлумачыцца як парада. Ён прадастаўляецца без якіх -небудзь гарантый.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/us-home-listings-just-surged-184500513.html