На тыдні, які скончыўся 19 мая, іпатэчныя стаўкі ўпалі ў другі раз за адзінаццаць тыдняў.
30-гадовыя фіксаваныя стаўкі знізіліся на пяць базісных пунктаў да 5.25%. За тыдзень да гэтага 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 3 базісныя пункты.
У гадавым вылічэнні 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 225 базісныя пункты.
30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 31 базавых пунктаў з апошняга піку ў лістападзе 2018 года ў 4.94%.
Эканамічныя дадзеныя за тыдзень
Гэта была напружаная першая палова тыдня. У цэнтры ўвагі былі вытворчасць, рознічны продаж і прамысловая вытворчасць Нью-Ёрка.
Статыстыка была неадназначнай: NY Empire State Manufacturing Index знізіўся з 24.6 да -11.6.
Паказчыкі прамысловай вытворчасці за красавік апынуліся аптымістычнымі, што крыху змякчыла трывогу рынку з нагоды эканамічных перспектыў. У красавіку вытворчасць вырасла на 1.1%.
Аднак рознічныя продажы стварылі некаторую нявызначанасць. У красавіку рознічны тавараабарот вырас на 0.9% пасля росту ў сакавіку на 1.4%.
Што тычыцца грашова-крэдытнай палітыкі, старшыня ФРС Паўэл у аўторак выклікаў ажыятаж, заявіўшы аб гатоўнасці выйсці за межы нейтралітэту, каб стрымаць інфляцыю. Ястрабінай балбатні, аднак, было недастаткова, каб кампенсаваць эфект хвалявання інвестараў адносна эканамічных перспектыў ставак па іпатэцы.
У Кітаі лічбы прамысловай вытворчасці і рознічных продажаў у панядзелак расчаравалі, задаўшы мядзведжы тон.
Фрэдзі Мак Цэны
Сярэднятыднёвыя стаўкі па новай іпатэцы на 19 мая 2022 г. Freddie Mac быць:
Па словах Фрэдзі Мака,
Валацільнасць іпатэчных крэдытаў узмацнілася з-за эканамічнай нявызначанасці, якая таксама паўплывала на пакупніцкі попыт.
Настроі будаўнікоў жылля знізіліся да самага нізкага ўзроўню амаль за два гады.
Рост выдаткаў уплывае на будаўнікоў, што можа яшчэ больш негатыўна паўплываць на настроі будаўнікоў.
Стаўкі асацыяцыі іпатэчных банкіраў
За тыдзень, які скончыўся 13 мая 2022 г цэны былі:
Сярэднія працэнтныя стаўкі за 30-гадовыя фіксаваныя з адпаведным астаткам па крэдытах знізіліся з 5.53% да 5.49%. Балы выраслі з 0.73 да 0.74 (уключаючы камісію за афармленне) для 80% крэдытаў LTV.
Сярэднія 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі па іпатэцы пры падтрымцы FHA знізіліся з 5.37% да 5.32%. Балы знізіліся з 0.87 да 0.71 (уключаючы плату за першапачатковую плату) за 80% пазыкі LTV.
Сярэднія 30-гадовыя стаўкі па гіганцкіх пазыках знізіліся з 5.08% да 5.03%. Балы выраслі з 0.42 да 0.61 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для крэдытаў LTV 80%.
Штотыднёвыя дадзеныя, апублікаваныя Асацыяцыяй іпатэчных банкіраў, паказалі, што зводны індэкс рынку, які вымярае аб'ём заявак на іпатэчныя крэдыты, знізіўся на 11%. За мінулы тыдзень індэкс вырас на 2.0%.
Індэкс рэфінансавання знізіўся на 10% і быў на 76% ніжэй, чым за той жа тыдзень год таму. За тыдзень да гэтага індэкс знізіўся на 2%.
Доля рэфінансавання іпатэчнай дзейнасці павялічылася з 32.4% да 33.0%. На мінулым тыдні доля знізілася з 33.9% да 32.4%.
Па дадзеных MBA,
Заяўкі на іпатэчныя крэдыты знізіліся ўпершыню за тры тыдні пад ціскам росту ставак па іпатэчных крэдытах.
Цяперашнія стаўкі па іпатэцы таксама практычна не стымулююць пазычальнікаў рэфінансаваць.
На мінулым тыдні колькасць заявак на пакупкі скарацілася на 12% з-за больш высокіх ставак і пагаршэння асяроддзя даступнасці.
Няўпэўненасць у эканамічных перспектывах і валацільнасць фондавага рынку таксама паўплывалі на попыт пакупнікоў.
На тыдзень наперад
Наперадзе яшчэ адна адносна напружаная першая палова тыдня.
У аўторак папярэднія індэксы PMI прыватнага сектара ЗША за травень прыцягнуць вялікую ўвагу. Мы чакаем вялікай адчувальнасці рынку да PMI паслуг, паколькі рынкі ацэньваюць эканамічныя ўмовы ў сярэдзіне другога квартала.
У сераду таксама паўплываюць заказы на асноўныя тавары працяглага карыстання.
Гэта артыкул першапачаткова быў размешчаны на FX Empire
Больш ад FXEMPIRE:
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/us-mortgage-rates-fall-second-013141358.html