Арэнда для адпачынку на Блізкім Усходзе імкнецца атрымаць выгаду з «турызма рэваншу»

ДУБАЙ, Аб'яднаныя Арабскія Эміраты - На Блізкім Усходзе новы від высакакласных кампаній па арэндзе адпачынку імкнуцца задаволіць патрэбы сучаснага падарожніка - у якога пасля пандэміі вельмі розныя перавагі.

Сусветны рынак арэнды адпачынку, які ў 22.7 годзе ацэньваецца ў 2020 мільярда долараў, да 111.2 года перавысіць каласальныя 2030 мільярда долараў. Даследаванне прыярытэту у канцы мінулага года. У даследаванні гаварылася пра тэндэнцыю «турызм рэваншу», калі тысячагоддзі і маладыя пакаленні стымулявалі рост на працягу першых некалькіх гадоў пасля пандэміі коронавіруса.

На думку аналітыкаў, у асноўным гэта абумоўлена ростам усвядомленасці падарожнікаў аб дадатковых месцах і камфортах, якія прапануе арэнда на адпачынак, не кажучы ўжо, у некаторых крайніх выпадках, пра такія «экстры» як высокатэхналагічныя трэнажорныя залы, прыватныя кінаэкраны, разумныя бытавую тэхніку, а таксама паслугі персанальнага дзяжурнага, дварэцкіх і нават шэф-повараў. 

Адной з фірмаў, якія жадаюць зарабіць на гэтым, з'яўляецца турыстычнае агенцтва Luxury Explorers, якое базуецца ў Дубаі. Падчас пандэміі кампанія ўбачыла, куды дзьме вецер, і зрабіла рывок у бізнес дамоў для адпачынку прэміум-класа, стварыўшы калекцыю раскошных даследчыкаў у сярэдзіне 2020 года.

Фірма мае такія ўласцівасці, як Villa Botanica ў эксклюзіўных Эмірэйтс-Хілз, якія часта называюць «Беверлі-Хілз» у ААЭ. Генеральны дырэктар Luxury Explorers' Collection Махамед Султан сказаў CNBC: «Ідэя сапраўды ўзнікла ў 2018 годзе, калі мы даведаліся, што некаторыя з нашых VIP-кліентаў, якія працуюць з нашым агенцтвам, жадаюць правесці свой адпачынак у раскошных дамах і вілах, калі яны падарожнічаюць па ўсім свеце».

«У той час у Дубаі не было такога ўзроўню арэнды прэміум-класа, які атрымлівалі гэтыя кліенты ў Паўднёвай Францыі, Італіі і Лос-Анджэлесе — раёнах, добра развітых з пункту гледжання кароткатэрміновай арэнды». 

«Тады мы вырашылі нацэліцца на наватарскую эвалюцыю мясцовага рынку, прапаноўваючы высакаякасныя аб'екты, якія не толькі ашаламляльныя візуальна, але ў той жа час багатыя эксклюзіўнымі бонусамі і персаналізаванымі паслугамі консьержа».

Кампанія з'яўляецца прыкметнай гісторыяй поспеху ў ААЭ. Ён мае 20 аб'ектаў у Дубаі - у асноўным вялікія вілы ў выдатных месцах або шыкоўныя кватэры ў знакавых будынках, такіх як высокі Бурдж-Халіфа - і хутка пашыраецца: пяць аб'ектаў будуць адкрыты ў Мецы ў Саудаўскай Аравіі і адна ў Абу-Дабі. Сярод яго заможных кліентаў - вельмі багатыя асобы, знакамітасці, спартовыя асобы і палітыкі.

Між тым, фірма арэнды Maison Privee мае атрымала прызнанне на Блізкім Усходзе з яго партфелем раскошных віл, пентхаусаў і апартаментаў. Дубайскія дамы для адпачынку Deluxe таксама паведамілі аб павелічэнні свайго партфеля нерухомасці на 150% у мінулым годзе, нягледзячы на ​​пандэмію падарожжа зацішша, і Аператар кароткатэрміновай арэнды Kennedy Towers казаў пра салідны попыт у рэгіёне.

У сусветным маштабе Арэндныя дамы былі лепш, чым гасцініцы падчас пандэміі, па выніках сумеснага даследавання 2020 года, праведзенага даследчымі кампаніямі STR і AirDNA.

Даследаванне ахапіла 27 міжнародных рынкаў і паказала, што, хоць на попыт як на гасцініцы, так і на кароткатэрміновую арэнду моцна паўплываў крызіс аховы здароўя, арэнда лепш вытрымала пандэмію, перш за ўсё з-за перавагі большай жылплошчы, выгод з поўным спектрам паслуг і неабходнасці для сацыяльнага дыстанцыявання.  

Вядучыя кампаніі дамоў для адпачынку пацвярджаюць, што з пачатку пандэміі яны сапраўды бачылі стабільна высокую запаўняльнасць. «З моманту заснавання ў жніўні 92 года ў нас у сярэднім 2020%», — сказаў CNBC Харысан Мур, кіруючы дырэктар кампаніі Key View Vacation Homes Rental у Дубаі.

Ён дадаў: «Да гэтага часу ў 2022 годзе мы назіраем павелічэнне нашай сярэднясутачнай нормы на 33% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года. Адным з галоўных фактараў гэтага быў Дубай, які з'яўляецца адным з вядучых наватараў, калі справа даходзіць да пратаколаў бяспекі, звязаных з Covid-19 ".

Нядзіўна, што буйныя гасцінічныя брэнды ўключыліся ў гульню арэнды на адпачынак. Адным з такіх прадпрыемстваў з'яўляецца паслуга арэнды Marriott пад назвай Homes & Villas ад Marriott International, якая зараз можа пахваліцца арэндам дамоў у больш чым 100 месцах.  

Пашырэнне Marriott на гэтую тэрыторыю пачалося пасля таго, як яго пілотны праект па арэндзе жылля ў 2018 годзе пад назвай Tribute Portfolio Homes паказаў, што сярэднестатыстычны час знаходжання гасцей больш чым у тры разы больш, чым у тыповым гатэлі.

Што тычыцца больш бюджэтнага боку, Airbnb таксама вядзе ажыўлены бізнес на Блізкім Усходзе на працягу некалькіх гадоў, з некаторымі дамамі, гатовымі да Insta, якія здаюцца ў арэнду. Яны ўключаюць у сябе ўсё, ад старажытнага рыяда ў Маракешы - з унутраным дваром з смарагдава-зялёным басейнам - да традыцыйнага драўлянага шале ў міфічных гарах Лівана.