Ахвяры пажару ў Каларада сутыкаюцца з высокімі выдаткамі на будаўніцтва, якія перавышаюць страхавое пакрыццё

Страхоўшчыкі мяркуюць, што большасць уладальнікаў дамоў у спаленых раёнах маюць дастатковы страх для большасці выдаткаў на аднаўленне. Гэта ў адрозненне ад сельскіх раёнаў Кентукі, якія пацярпелі ад тарнада ў мінулым месяцы, дзе некаторыя домаўладальнікі з працоўнага класа практычна не мелі страхоўкі.

У абодвух месцах недахоп працоўнай сілы і велічыня шкоды ўскладняць аднаўленне

Эрын Колінз,

старшы віцэ-прэзідэнт гандлёвай групы Нацыянальнай асацыяцыі кампаній узаемнага страхавання. "У абедзвюх пацярпелых раёнах ёсць людзі, якія альбо не застрахаваны, альбо не маюць належнага страхавання, каб кампенсаваць свае страты", - сказала яна.

Паводле апытанняў United Policyholders, нацыянальнай некамерцыйнай арганізацыі па абароне правоў спажыўцоў, якая базуецца ў Каліфорніі, каля дзвюх трацін ахвяр пажару звычайна недастаткова застрахаваны. Апытанне людзей, якія пацярпелі ад лясных пажараў у 2020 годзе ў акругах Гранд і Ларымер штата Каларада, паказала недахопы, якія часта дасягаюць сотняў тысяч долараў.

Асноўнай прычынай з'яўляецца цяжкасць для ўладальнікаў дамоў у вызначэнні патрэбнага пакрыцця

Даніэль Шварц,

прафесар юрыдычнага факультэта Універсітэта Мінесоты, які вывучаў страхаванне домаўладальнікаў. Часткова праблема заключаецца ў тым, што спажыўцы маюць шырокі выбар, і многія выбіраюць больш танныя полісы, каб утрымаць гадавыя ўзносы.

Ён сказаў, што для пакупнікоў «неверагодна абмежаваная празрыстасць» у высвятленні таго, якім павінен быць ліміт. Многія спажыўцы мяркуюць, што ў агента або страхоўшчыка ёсць фінансавы стымул прадаць ім больш страхавога пакрыцця, чым ім трэба, сказаў ён. Але некаторыя агенты прапагандуюць больш танныя полісы, таму што яны не жадаюць страціць продаж канкурэнту.

У некаторых раёнах, схільных да катастроф, страхавальнікі спрабуюць абмежаваць свае магчымыя страты, сказаў

Эмі Бах,

выканаўчы дырэктар Аб'яднаных страхавальнікаў. "Мы ведаем шмат сітуацый, калі спажыўцы просяць больш высокія ліміты і атрымліваюць адмову", - сказала яна.

Пажар на мінулым тыдні стаў самым разбуральным лясным пажарам у гісторыі Каларада з пункту гледжання колькасці разбураных збудаванняў, па дадзеных кампаніі па мадэляванні катастроф Karen Clark & ​​Co. Яе ацэнка страхавога ўрону ў 1 мільярд долараў уключае дамы ў раёнах Луісвілля і Верхняга, а таксама ў акрузе Боўлдэр без рэгістрацыі. а таксама вялікі гандлёвы раён з разбураным гандлёвым цэнтрам і гатэлем.

Упаўнаважаны па страхаванні Каларада

Майкл Конвей

сказаў, што "верагодна, узнікне праблема недастрахавання", якая вынікае як з неадэкватнай сумы пакрыцця для пачатку, так і з працягу інфляцыі. Тым не менш, на працягу наступных двух гадоў, калі пачнецца будаўніцтва, «так шмат будзе змяняцца адносна інфляцыі, выдаткаў на будаўніцтва, выдаткаў на працоўную сілу, што калі мы дойдзем да кропкі аднаўлення гэтых дамоў, свет, верагодна, будзе выглядаць значна адрозніваецца».

Ён адзначыў, што Федэральнае агенцтва па надзвычайных сітуацыях аказвае некаторую фінансавую дапамогу для недастатковага страхавання, хаця агенцтва звычайна не дзейнічае на запыт спажыўца, пакуль перавозчык не завершыць выплаты.

Страхоўшчыкі прызнаюць, што даходаў ад іх полісаў не заўсёды будзе дастаткова для пакрыцця шкоды, але яны кажуць, што іх агенты шмат працавалі ў апошнія гады, перад тварам іншых гучных катастроф, каб прасоўваць набыццё полісаў з самымі шчодрымі тэрміны.

Як і ў многіх гарадах па ўсёй краіне, у мінулым годзе рынак жылля ў Дэнверы быў гарачым. Нізкія стаўкі па іпатэцы прывялі да росту попыту на пакупку жылля, які значна перавышаў колькасць выстаўленай на продаж нерухомасці, падштурхоўваючы цэны на жыллё.

У адказ на гэта будаўнікі павялічылі сваю актыўнасць: па дадзеных кампаніі Zonda, якая займаецца даследаваннем рынку жылля, у трэцім квартале рост будаўніцтва жылля ў раёне метро Дэнвера павялічыўся на 30% у параўнанні з мінулым годам. Але яны былі запаволены недахопам працоўнай сілы і праблемамі з ланцужкамі паставак. Згодна з аналізам урадавых даных Нацыянальнай асацыяцыяй будаўнікоў, кошт будаўнічых матэрыялаў у краіне вырас на 21% у лістападзе ў параўнанні з мінулым годам, у той час як заробкі ў жыллёвым будаўніцтве ў кастрычніку выраслі на 8.1% у параўнанні з мінулым годам.

Акруга Боўлдэр з'яўляецца самым складаным і дарагім раёнам для будаўніцтва новых дамоў у раёне метро Дэнвера з-за абмежаванай прапановы зямлі і больш высокіх нарматыўных выдаткаў, сказаў

Джон Каверт,

кіраўнік кансультатыўнага аддзела Zonda. Паколькі дамы ў горадзе Боўлдэр сталі даражэйшымі, попыт вырас у суседніх прыгарадах, у тым ліку ў Луісвіле і Суперыеры, сказаў ён.

Кошт будаўніцтва на сучасным рынку асабліва нестабільны з-за перабояў у ланцужку паставак

Дэвід Сінкі,

выканаўчы дырэктар Boulder Creek Neighborhoods, будаўніка, які базуецца ў Луісвіле.

«Прадказальнасць адносна кошту зараз практычна немагчымая», — сказаў ён. «Я думаю, што многія пачынаюць разумець, што страхавое пакрыццё будзе нашмат ніжэй, чым цяперашні кошт будаўніцтва».

Недастатковая страхоўка можа прывесці да затрымак у рэканструкцыі, і некаторыя людзі, чые дамы былі разбураны ў выніку лясных пажараў у раёне Боўлдэра ў 2020 годзе, яшчэ не аднавіліся. «У мінулы чацвер мае раны былі зноў распораны, і я нанова перажыў кожны момант траўмы» ад полымя, якое спаліла яго дом у Боўлдэры ў кастрычніку 2020 года, сказаў

Кевін Мот,

дэрматолаг, які зараз жыве ў рэкрэацыйным аўтамабілі.

Яго страхоўка не атрымалася, і яго рэканструкцыя была адкладзена, пакуль ён шукаў фінансаванне. У яго быў ліміт у 900,000 700,000 долараў на само жыллё, плюс 2 XNUMX долараў на змесціва. Яго новы дом будзе каштаваць каля XNUMX мільёнаў долараў, уключаючы мадэрнізацыю ў адпаведнасці з новымі мясцовымі правіламі будаўніцтва, сказаў ён.

За выключэннем страхоўшчыкаў, якія прадаюць багатым домаўладальнікам, большасць перавозчыкаў адмянілі калісьці звычайныя і адносна шчодрыя гарантыі аплаты поўнага кошту рэканструкцыі. Замест гэтага, у выпадку дэфіцыту, некаторыя полісы прапануюць выплаціць фіксаваную суму, напрыклад, на 20%, вышэй страхавога кошту жылля.

Многія страхавальнікі, у тым ліку State Farm і USAA, таксама ўключаюць пэўны тып абароны ад інфляцыі. Але яны па-ранейшаму спадзяюцца на тое, што ўладальнікі дамоў абновяць сваю палітыку з улікам рэканструкцыі або пашырэння.

Напісаць Леслі Сцызм на [электронная пошта абаронена] і Ніколь Фрыдман у [электронная пошта абаронена]