(Bloomberg) — Крызіс запазычанасці па нерухомасці ў В'етнаме ўзмацняецца, паколькі другі па велічыні дэвелапер краіны далучыўся да шэрагаў аналагаў, якія жадаюць падоўжыць запазычанасць пасля таго, як не змог своечасова пагасіць аблігацыю.
Найбольш чытаецца з Bloomberg
No Va Land Investment Group заявіла раней на гэтым тыдні, што адкладзе пагашэнне купюры на суму 1 трлн донгаў (42 мільёны долараў), першапачаткова пагашаная 12 лютага, і папрасіла трымальнікаў падоўжыць або пераўтварыць асноўную суму ў свае прадукты нерухомасці. Забудоўшчык заявіў, што імкнецца выпрацаваць спосаб пагашэння доўгу на працягу двух месяцаў.
Больш вядомая як Novaland, кампанія з'яўляецца прыкметным дадаткам да расце групы в'етнамскіх кампаній, якія спазняюцца з выплатамі па аблігацыях. Пяцьдзесят чатыры кампаніі - многія з іх у сектары нерухомасці - спазніліся па стане на 31 студзеня, у параўнанні з шасцю месяцам раней, паведаміла Ханойская фондавая біржа.
Гэта сведчыць аб тым, што грашовы крызіс у сектары нерухомасці пагаршаецца пасля таго, як кампанія па барацьбе з хабарніцтвам напалохала інвестараў і скараціўся выпуск новых аблігацый. У сувязі з пагашэннем аблігацый на мільярды долараў у гэтым годзе, праблемы галіны рызыкуюць выклікаць больш шырокі крызіс для банкаўскага сектара і эканомікі краіны.
«Мы лічым, што гэта толькі пачатак, і чакаем новых падаўжэнняў даўгоў, рэструктурызацый і дэфолтаў», — сказаў Ксаверы Жан, аналітык S&P Global Ratings. "Мы таксама сочым за эфектам заражэння", які можа перакінуцца на кампаніі за межамі будаўнічага сектара, сказаў ён.
Крызіс уласнасці ў краіне Паўднёва-Усходняй Азіі пачаўся ў мінулым годзе пасля таго, як чыноўнікі пачалі рэпрэсіі ў дачыненні да выпуску карпаратыўных аблігацый пасля абвінавачванняў у незаконнай дзейнасці, паклаўшы пачатак шэрагу дзеянняў па выпраўленні рынку нерухомасці. Гэта ўключала арышты высокага ўзроўню, праверкі брокерскіх кампаній, звязаных са скасаванымі выпускамі, і капітальны рамонт галіны аблігацый.
Згодна з публікацыяй міністэрства гандлю на мінулым тыдні са спасылкай на ацэнкі Асацыяцыі нерухомасці Хашыміна, кампаніі па нерухомасці маюць аблігацыі з пагашэннем у гэтым годзе на 130 трыльёнаў донгаў.
Згодна з дадзенымі Ханойскай фондавай біржы, да апошняга аб'явы Novaland галіновыя аналагі Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group і Sunshine Group таксама імкнуліся падоўжыць тэрміны выплаты аблігацый.
У чацвер акцыі Novaland ўпалі на 1.7% пасля падзення на 6.6% днём раней.
Міністэрства фінансаў В'етнама прапанавала ўнесці папраўку да дэкрэта, якая дазволіць кампаніям падоўжыць тэрмін пагашэння карпаратыўных аблігацый да двух гадоў, каб палегчыць недахоп фінансавання, паведаміла ў снежні мясцовая газета. Згодна з публікацыяй міністэрства гандлю на мінулым тыдні, праект змены, які быў прадстаўлены ўраду, таксама прадугледжвае магчымасць канвертацыі асноўнай сумы аблігацый і працэнтаў у пазыкі або іншыя актывы.
«Тое, што адбудзецца далей, і незалежна ад таго, адбудзецца перакрыжаванае распаўсюджванне па змаўчанні ці не, застанецца прадметам вялікай занепакоенасці рынку прама зараз», - гаворыцца ў паведамленні для інвестараў SSI Securities Corp. у сераду. «Цяпер эмітэнт павінен склікаць сход уладальнікаў аблігацый для абмеркавання рашэнняў, уключаючы пагашэнне, дадатковыя гарантыі або адмову ад дэфолту».
– Пры садзейнічанні Нгуен Кіе Джанга.
(Абнаўленне колькасці кампаній, якія пратэрмінавалі выплату па аблігацыях з трэцяга абзаца, кошт акцый)
Самы чытаны з Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html