Хочаце стаць уладальнікам жылля ў 2023 г. або працягваць арандаваць і зэканоміць на першапачатковым унёску? Прачытайце гэта спачатку.

Рост ставак па іпатэчных крэдытах — тое сярэдняя стаўка па 30-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай была 6.13% па стане на 26 студзеня - былі ў значнай ступені вінаватыя ў тым, што пазяхаючы кошт разрыў, сказаў Realtor.com. Сярэдняя цана арэнды ў ЗША ў снежні ў 1,712 долараў была значна танней звычайнай штомесячнай першапачатковай аплаты за жыллё ў 2,504 долары, дзякуючы таму, што кошт вырас "больш чым у 10 разоў хутчэй, чым арэндная плата" — на 37.4% больш, чым за той жа перыяд годам раней, паведамляе Realtor.com у заяве ў чацвер.

Нягледзячы на ​​​​гэта, «нягледзячы на ​​тое, што арэнда, верагодна, будзе танней, чым купля ў 2023 годзе, даступнасць арэнды застанецца ключавой праблемай на працягу ўсяго года», - сказала ў заяве Даніэль Хэйл, галоўны эканаміст Realtor.com.

«Мы чакаем, што арэндныя стаўкі будуць працягваць дасягаць новых максімумаў, абумоўленых фактарамі, уключаючы па-ранейшаму нізкі ўзровень вакантных плошчаў, адставанне новага будаўніцтва і попыт з боку патэнцыйных пакупнікоў упершыню», — дадаў Хэйл. «Для патэнцыйных пакупнікоў упершыню ключавым фактарам пры вырашэнні пытання аб куплі або арэндзе з'яўляецца тое, як доўга вы плануеце жыць у наступным доме. Калі вы шукаеце гібкасці для пераезду ў больш кароткі тэрмін, арэнда можа быць вашым лепшым выбарам, і па-ранейшаму прапануе магчымасці зэканоміць, калі вы можаце пайсці на кампраміс з такімі фактарамі, як блізкасць да цэнтра горада. У той час як купля можа быць лепшым варыянтам, калі вы плануеце заставацца на месцы як мінімум пяць гадоў».

Realtor.com кіруецца News Corp
NWSA,
-0.97%
даччыная кампанія Move Inc., а MarketWatch - падраздзяленне Dow Jones, якая таксама з'яўляецца даччынай кампаніяй News Corp.

Нягледзячы на ​​тое, што арэнда была таннейшай за аплату першапачатковага пакупніка на 45 з 50 галоўных рынкаў, якія Realtor.com разглядаў у снежні, 10 мегаполісаў вылучаліся асабліва: Осцін, Сан-Францыска, Сіэтл, Сан-Хасэ, Сан-Дыега, Лос-Анджэлес, Бостан , Портленд, Фінікс і Сакрамэнта. У сярэднім штомесячныя выдаткі на першапачатковае жыллё былі на 82.2%, або на 1,920 долараў, што вышэй, чым арэндныя плацяжы, паведамляе Realtor.com. У Осціне розніца дасягнула 121.3% з разрывам у 2,013 долараў.

Па дадзеных Realtor.com, толькі пяць рынкаў аддавалі перавагу першаўладальнікам, чым арандатарам, калі справа даходзіла да даступнасці. Мемфіс, штат Тэнэсі, прапанаваў лепшую прапанову ў снежні з сярэдняй арэнднай платай у 1,258 долараў і сярэднім штомесячным коштам пачатковага дома ў 847 долараў.