Штотыднёвы попыт на іпатэку змяншаецца, калі працэнтныя стаўкі растуць яшчэ вышэй

Стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў выраслі на мінулым тыдні, яшчэ больш астуджаючы попыт як з боку цяперашніх уладальнікаў дамоў, так і патэнцыйных пакупнікоў. Штотыднёвы аб'ём заявак знізіўся на 0.1% на мінулым тыдні ў параўнанні з папярэднім тыднем, згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў.

Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($647,200 7.14 або менш) павялічылася да 7.06% з 0.77%, з павелічэннем пунктаў да 0.73 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для крэдытаў з паніжэннем на XNUMX%. аплата.

«Стаўкі па іпатэчных крэдытах выраслі на мінулым тыдні пасля навін аб тым, што Федэральная рэзервовая сістэма працягне павышаць кароткатэрміновыя стаўкі для барацьбы з высокай інфляцыяй. 30-гадовая фіксаваная стаўка заставалася вышэйшай за 7 працэнтаў трэці тыдзень запар, з павышэннем для большасці відаў крэдытаў», - сказаў Джоэл Кан, намеснік галоўнага эканаміста MBA.

Попыт на рэфінансаванне, які быў пазітыўна раздушаны рэзкім ростам працэнтных ставак, знізіўся яшчэ на 4% за тыдзень і знізіўся на 87% у параўнанні з тым жа тыднем год таму. Стаўкі па іпатэчных крэдытах пачаліся ў гэтым годзе каля 3%, таму засталося вельмі мала пазычальнікаў, якія маглі б атрымаць выгаду з рэфінансавання па сённяшніх больш высокіх стаўках. Попыт на рэфінансаванне зараз знаходзіцца на мінімуме за 22 гады.

Заяўкі на іпатэчныя крэдыты на куплю жылля выраслі на 1% за тыдзень. Нягледзячы на ​​тое, што гэта не быў сур'ёзны крок, гэта было першае павелічэнне за апошнія шэсць тыдняў. Пакупніцкі попыт, аднак, па-ранейшаму зніжаецца на 41% у параўнанні з мінулым годам і блізкі да мінімуму за сем гадоў.

Доля актыўнасці іпатэкі з рэгуляванай стаўкай (ARM) павялічылася да 12% ад усіх заявак. ARM прапануюць больш нізкія працэнтныя стаўкі, і хоць яны лічацца больш рызыкоўнымі крэдытамі, іх стаўкі могуць быць фіксаванымі на тэрмін да 10 гадоў.

З пачатку гэтага тыдня стаўкі па іпатэчных крэдытах рухаліся ў бок, але гэта можа змяніцца ў чацвер, паколькі інвестары чакаюць кастрычніцкіх паказчыкаў дзяржаўнага індэкса спажывецкіх цэн.