Штотыднёвы попыт на іпатэку з боку пакупнікоў жылля ўпаў на 12%

Стаўкі па іпатэцы фактычна крыху знізіліся на мінулым тыдні, але ўрон ужо быў нанесены даступнасці жылля. Як вынікае з сезонна скарэкціраванага індэкса Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, попыт на рэфінансаванне і пазыкі на куплю знізіўся, што знізіла агульны аб'ём заявак на іпатэчныя крэдыты на 11% за тыдзень.

Заяўкі на іпатэку на куплю жылля скарачаліся на 12% з тыдня ў тыдзень і былі на 15% ніжэй у параўнанні з тым жа тыднем год таму. Гэта было першае штотыднёвае падзенне попыту пакупнікоў жылля з трэцяга тыдня красавіка. З пачатку года стаўкі па іпатэцы выраслі больш чым на 2 працэнтных пункта, а цэны на жыллё выраслі больш чым на 20% у параўнанні з мінулым годам.

Сярэдняя дагаворная працэнтная стаўка па 30-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай з адпаведнымі рэшткамі пазыкі (647,200 5.49 даляраў ЗША або менш) знізілася да 5.53% з 0.74%, а пункты павялічыліся да 0.73 з 20 (уключаючы плату за ўзнікненне) па крэдытах з паніжэннем на XNUMX% аплата.

Інфляцыя таксама не дапамагае спажыўцам адчуваць сябе асабліва чырванелымі.

«Агульная нявызначанасць адносна бліжэйшых эканамічных перспектыў, а таксама нядаўняя валацільнасць фондавага рынку, можа прывесці да таго, што некаторыя хатнія гаспадаркі адкладаюць пошук жылля», - сказаў Джоэл Кан, эканаміст MBA.

Заяўкі на рэфінансаванне жыллёвага крэдыту працягвалі абвараніцца, зніжаючыся яшчэ на 10% з тыдня за тыдзень. Попыт на рэфінансаванне быў на 76% меншы, чым на тым жа тыдні год таму. Два гады рэкордна нізкіх працэнтных ставак на працягу пандэмія Covid выклікаў бум рэфінансавання, які цяпер пайшоў на спад. Проста існуе вельмі невялікі пул пазычальнікаў, якія цяпер могуць атрымаць выгаду ад рэфінансавання.

Хоць доля іпатэчных крэдытаў з рэгуляванай стаўкай у агульным аб'ёме заявак заставалася высокай і склала 10.5%. У пачатку гэтага года гэта было каля 3%. ARMs прапануюць больш нізкія працэнтныя стаўкі і могуць быць фіксаваныя на тэрмін да 10 гадоў.

Стаўкі па іпатэцы зноў падняліся ў аўторак пасля моцных дадзеных аб рознічных продажах і каментарыяў старшыні Федэральнай рэзервовай сістэмы Джэрома Паўэла, які сказаў, што ФРС не будзе вагацца працягваць павышаць працэнтныя стаўкі, пакуль інфляцыя не знізіцца.

Штотыднёвае падзенне попыту пакупнікоў жылля на іпатэку супадае з іншым дакладам, апублікаваным у аўторак ад будаўнікоў жылля. Яны паведамілі значнае падзенне як трафіку пакупнікоў, так і бягучых умоў продажаў, па дадзеных Нацыянальнай асацыяцыі дамабудаўнікоў. Настроі будаўнікоў знізіліся да самага нізкага ўзроўню за амаль два гады.