Што будзе далей з піламатэрыяламі, якія, здаецца, стануць найгоршым таварам у 2022 годзе

«Ф'ючэрсы на піламатэрыялы CME былі, безумоўна, самымі дрэннымі таварнымі ф'ючэрсамі ў 2022 годзе», — кажа Вальтэр Куніш-малодшы, старшы аналітык HTS Commodities. «Адсутнасць даверу да рынку жылля ў ЗША на фоне рэзкага росту працэнтных ставак і ставак па іпатэцы стварае перашкоды і цьмяны попыт на піламатэрыялы».

Па дадзеных Міністэрства гандлю ЗША, у кастрычніку аб'ём новага жылля ў ЗША скараціўся на 4.2% да 1.425 мільёна з улікам сезонных фактараў. Гэта прыкмета больш слабой будаўнічай актыўнасці барацьба на рынку жылля з імклівым ростам ставак па іпатэцы.

Імкненне Федэральнай рэзервовай сістэмы змагацца з інфляцыяй у ЗША ў спалучэнні з узмацненнем жорсткасці стандартаў андэррайтынгу "адпужвае патэнцыйных пакупнікоў жылля і прымушае іх бегчы за бяспекай і камфортам на рынку арэнды", - кажа Куніш.

Сярэдняя нацыянальная 30-гадовая стаўка па іпатэцы за апошнія некалькі тыдняў знізілася да менш чым 7%. Але апошні ўзровень, які складае 6.78%, па-ранейшаму знаходзіцца на «максімуме, якога не было са снежня 2001 года», кажа ён. А зніжэнне ўнутранага попыту і моцны імпарт піламатэрыялаў у ЗША былі «гаручым кактэйлем» для ф'ючэрсных цэн на піламатэрыялы ў ЗША.

У кастрычніку дадзеныя ЗША паказалі, што колькасць пачатых шматкватэрных жылых дамоў знізілася на 0.5%, у той час як праекты для адной сям'і знізіліся на 6.1%. Па словах Скота Рыўза, дырэктара аддзела лясных аперацый кампаніі Domain Timber Advisors, для пабудовы шматкватэрных дамоў патрабуецца менш піламатэрыялаў, і іх доля ў агульным аб'ёме будаўніцтва жылля таксама павялічылася, што спрыяе зніжэнню попыту на піламатэрыялы.

У кастрычніку дазволы на пражыванне ў ЗША, якія могуць стаць арыенцірам для будучага будаўніцтва дамоў, склалі 1.526 мільёна чалавек у год у параўнанні з 1.841 мільёна ў студзені.

Куніш кажа, што піламатэрыялы могуць быць «эканамічным лідарам» для эканомікі ЗША, і адмоўныя цэнавыя паказчыкі ў гэтым годзе, верагодна, сведчаць аб запаволенні. The Эканоміка ЗША расла у гадавым вылічэнні на 2.9% у трэцім квартале пасля двух квартальных падзенняў запар.

Domain Timber Advisors чакае, што a падзенне попыту на піламатэрыялы на працягу наступных двух гадоў або каля таго, кажа Рыўз. Затым попыт можа пачаць расці, калі пакаленне тысячагоддзяў дасягне ўзросту пакупкі жылля.

Нягледзячы на ​​гэта, піламатэрыялы наўрад ці вернуцца да нядаўна дасягнутых максімумаў коштаў, кажа Рыўз. Згодна з рынкавымі дадзенымі Dow Jones, у сакавіку ф'ючэрсы на піламатэрыялы дасягнулі дзённага максімуму 2022 года ў 1,477.40 долараў, што стала самым высокім паказчыкам з мая 2021 года. The новы ф'ючэрсны кантракт на піламатэрыялы, які быў запушчаны ў жніўні і мае значна меншы памер кантрактнай адзінкі, у рэшце рэшт заменіць стары кантракт. 532.50 лістапада ён таргаваўся на ўзроўні $29.

Што датычыцца паставак, Рыўз кажа, што ў ЗША павялічылася колькасць піламатэрыялаў, што павелічэнне вытворчых магутнасцей можа скараціць пастаўкі бярвення на працягу наступных пяці гадоў, што, па яго словах, «гэта добрае прадвесце для валодання лесаматэрыяламі». Уладальнікі будуць мець магчымасць прадаваць свае дрэвы падчас высокага попыту і згортваць продажы, калі попыт будзе слабым, кажа ён.

Індэкс NCREIF Timberland, які складаецца з 466 інвестыцыйных аб'ектаў драўніны, у трэцім квартале дасягнуў амаль 2.4% прыбытку ў параўнанні з 1.9% у тым жа квартале мінулага года., паведамляе Нацыянальны савет давераных асоб па інвестыцыях у нерухомасць.

У цэлым, аднак, піламатэрыялы сутыкаюцца са сустрэчным ветрам, звязаным з попытам, у той час як пастаўкі і імпарт працягваюць прыстасоўвацца, кажа Куніш з HTS Commodities. Незалежна ад таго, ці з'яўляецца імпарт функцыяй моцнага даляра або аднаўлення вычарпаных запасаў, «запаволенне попыту і павелічэнне паставак не з'яўляюцца пазітыўнай сумессю» для цэн на піламатэрыялы.