Быць арэндадаўцам - гэта адзін з самых старажытных спосабаў атрымання даходу. І ў гэтыя дні вам не трэба купіць дом каб атрымаць частку дзеяння.
Праверце інвестыцыйныя фонды нерухомасці, якія з'яўляюцца публічнымі кампаніямі, якія валодаюць нерухомасцю, якая прыносіць даход.
REIT збіраюць арэндную плату са сваёй маёмасці і перадаюць яе акцыянерам у выглядзе дывідэндаў. Гэта азначае, што інвестарам не трэба турбавацца аб праверцы арандатараў, выпраўленні пашкоджанняў або пагоні за пратэрмінаванымі плацяжамі. Замест гэтага яны проста сядзяць і атрымліваюць асалоду ад паступаюць чэкі на дывідэнды калі яны выбіраюць выйгрышны REIT.
Вядома, пандэмія COVID-19 паўплывала на некаторую камерцыйную нерухомасць. І не ўсе REIT аднолькавыя. Калі вы з'яўляецеся арэндадаўцам для гігант электроннай камерцыі Amazon, напрыклад, у вас не павінна ўзнікнуць праблем з атрыманнем пастаяннага прыбытку ад арэнды.
Маючы гэта на ўвазе, давайце паглядзім на два REIT, якія выплачваюць інвестарам вялікія дывідэнды - адзін з іх можа быць варта накідвацца на некаторыя з вашых дадатковых грошай.
зарэгістравацца каб наш інфармацыйны бюлетэнь MoneyWise атрымліваў стабільны паток дзейсныя ідэі ад вядучых фірмаў Уол-стрыт.
Гаспадар Амазонкі
Першы з іх - гэта STAG Industrial (STAG), REIT, які валодае і кіруе прамысловай нерухомасцю з адным арандатарам па ўсёй тэрыторыі ЗША. Найбуйнейшым арандатарам з'яўляецца Amazon.
Партфель кампаніі складаецца з 544 будынкаў агульнай плошчай каля 109 мільёнаў квадратных футаў, якія можна арандаваць, у 40 штатах.
Звярніце ўвагу, што 459 з 544 аб'ектаў - гэта склады, якія з'яўляюцца неад'емнай часткай электроннай камерцыі.
Больш за тое, апытанне арандатараў у 2020 годзе паказала, што каля 40% партфеля REIT займаецца дзейнасць электроннай камерцыі.
Каб убачыць, наколькі трывалы STAG Industrial, паглядзіце на яго гісторыю дывідэндаў.
Так як кампанія стала публічнай у 2011 годзе, так і стала кожны год плаціў большыя дывідэнды.
У той час як большасць кампаній, якія выплачваюць дывідэнды, прытрымліваюцца штоквартальнага графіка размеркавання, STAG Industrial плаціць акцыянерам кожны месяц. Штомесячная стаўка дывідэндаў складае 12.2 цэнта на акцыю, што азначае гадавую даходнасць у 4.4%.
За апошнія 7 месяцаў акцыі STAG Industrial знізіліся на 12%.
15 сакавіка Wells Fargo пацвердзіў рэйтынг «залішняй вагі» на STAG Industrial. Мэтавая цана фірмы ў 46 долараў прадугледжвае рост на 38% ад бягучага ўзроўню STAG.
Гаспадар Walmart
Калі справа даходзіць да выплаты штомесячных дывідэндаў, адна кампанія вылучаецца вышэй за ўсіх - даход ад нерухомасці (O).
Realty Income бесперапынна выплачвае штомесячныя дывідэнды з моманту свайго заснавання ў 1969 годзе. Гэта выплачваецца 623 штомесячных дывідэндаў запар.
Яшчэ лепш, паколькі кампанія стала публічнай у 1994 годзе, яна абвясціла аб 115 павелічэнні дывідэндаў.
Realty Income мае разнастайны партфель з больш чым 11,000 50 камерцыйных аб'ектаў, размешчаных ва ўсіх 1,040 штатах, Пуэрта-Рыка, Вялікабрытаніі і Іспаніі. Ён здае іх у арэнду каля 60 розных арандатараў, якія працуюць у XNUMX галінах.
Гэта азначае, што нават калі адзін арандатар або галіна ўвойдуць у спад, уплыў на фінансавыя паказчыкі на ўзроўні кампаніі, верагодна, будзе абмежаваным.
Напрыклад, у той час як Realty Income арандуе некаторыя аб'екты нерухомасці AMC Theaters - чый бізнэс пацярпеў ад COVID-19 - у яго таксама ёсць Walgreens, FedEx і Walmart у якасці аднаго з галоўных арандатараў. І гэтых прадпрыемстваў аказалася ў значнай ступені устойлівы да пандэміі.
Раней у гэтым месяцы REIT абвясціў аб штомесячных грашовых дывідэндах у памеры 24.7 цэнта на акцыю, што дае акцыям гадавую дывідэнтных даходнасць 4.3%.
Інвестары, якія трымаюць акцыі даходаў ад нерухомасці ў доўгатэрміновай перспектыве, могуць зарабіць больш, чым проста дывідэнды. Morgan Stanley мае рэйтынг кампаніі з «залішняй вагай» з мэтавай цаной у 77 даляраў.
Улічваючы, што прыбытак ад нерухомасці сёння гандлюецца прыкладна па 69 долараў, мэтавая цана прадугледжвае патэнцыйны рост на 12%.
зарэгістравацца каб наш інфармацыйны бюлетэнь MoneyWise атрымліваў стабільны паток дзейсныя ідэі ад вядучых фірмаў Уол-стрыт.
Больш ад MoneyWise
Гэты артыкул змяшчае толькі інфармацыю і не павінен тлумачыцца як парада. Ён прадастаўляецца без якіх -небудзь гарантый.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html