Zillow чакае, што кошт жылля вырасце ў наступныя 12 месяцаў

З чэрвеня 2021 г. па чэрвень 2022 г. цэны на жыллё ў ЗША выраслі прыкладна на 18.8%, рост значна большы, чым за любы 12-месячны перыяд, які прывёў да Жыллёвы крах 2008 года. За апошнія некалькі месяцаў, цэны на жыллё і попыт былі сведкамі перазарадкі дзякуючы росту інфляцыі, працэнтных ставак і маршу стаўкі па іпатэцы. 

Нягледзячы на ​​​​змену карціны на рынках нерухомасці і шматлікія аналітыкі, якія прагназуюць большы боль, Zillow, амерыканскі рынак нерухомасці, выступіў з перагледжаны тэндэнцыі рынку жылля на наступныя 12 месяцаў, дзялілася на Twitter Грэм Стэфан, інвестар у нерухомасць, 18 кастрычніка. 

У прыватнасці, цяпер перагляд прадугледжвае рост коштаў на жыллё ў ЗША на 1.4% на працягу наступных 12 месяцаў, пры гэтым у некаторых раёнах ЗША будзе назірацца больш высокі рост, а ў некаторых - зніжэнне. 

Агрэгаваны выгляд краіны

Прагноз Zillow уяўляе сабой зводны выгляд усёй краіны, агульны графік "гарачых зон" паказвае, што, аднак, рост не будзе адбывацца ў кожным раёне і што вынікі могуць істотна адрознівацца.  

раней, Прагназавалі эксперты Moody's карэкцыя на рынках жылля, якая сапраўды мела месца, асабліва ў заходняй частцы ЗША, дзе продажу жылля рэзка ўпалі, а кошты на жыллё знізіліся, як паведамляе Фінбольд некалькі тыдняў таму. 

Рэгіянальныя рынкі

Паводле Zillow, рэгіянальныя рынкі, больш адчувальныя да іпатэчных ставак, убачылі зніжэнне, напрыклад, Сіэтл і Сан-Францыска.     

«Па ўсёй краіне праблемы з даступнасцю адсунулі патэнцыйных пакупнікоў на абочыну. Вядома, гэта знішчэнне попыту было больш выяўленым на некаторых рынках, чым на іншых. Рынкі з самымі высокімі коштамі год таму назіралі непрапарцыйна большае падзенне актыўнага попыту ў наступныя 12 месяцаў».

Падобна на тое, што Zillow чакае, што цыкл павышэння ставак скончыцца ў наступныя 12 месяцаў, а стаўкі па іпатэчных крэдытах альбо знізяцца, альбо застануцца крыху павышанымі, паколькі ў цяперашні час запаволенне ўсё яшчэ працягваецца, у асноўным дзякуючы стаўкам па іпатэчным крэдытах. 

Купляйце акцыі зараз з дапамогай Interactive Brokers - самай перадавой інвестыцыйнай платформы

адмова: Змест гэтага сайта не варта разглядаць як парады па інвестыцыях. Інвестыцыі спекулятыўныя. Пры інвеставанні ваш капітал знаходзіцца пад пагрозай.