Больш хуткія, чым чакалася, продажы жылля ў бізнэсе iBuying кампаніі Zillow прывялі да выручкі ў першым квартале, якая перасягнула прагнозы. Але інвестарам не варта разлічваць на гэты ўклад у наступным квартале.
Акцыі кампаніі па нерухомасці патаннелі на 11% на таргах у чацвер пасля справаздачы.
Zillow
(цікер: ZG) паведаміў пра прыбытак у памеры 4.3 мільярда долараў у першым квартале, перасягнуўшы кансэнсусныя ацэнкі, сабраныя FactSet, якія прадугледжвалі прыбытак у памеры каля 3.4 мільярда долараў. Лепшы, чым чакалася, вынік быў абумоўлены прыбыткам у 3.7 мільярда долараў у сегменце дамоў кампаніі, які змяшчае так званую праграму iBuying Zillow, у рамках якой кампанія набывала і прадавала дамы. Увосень мінулага года Zillow абвясціў, што спыняе iBuying аперацыі.
Zillow заявіў, што прадаў 8,981 дом у квартале, што больш, чым чакалася, па больш высокай цане, чым чакалася. «Нашы больш хуткія, чым чакалася, перапродажы дамоў у інвентары і лепшы, чым чакалася, грашовы паток ад ліквідацыі дазволілі нам пагасіць усю запазычанасць, забяспечаную актывамі iBuying, на нашым балансе ў канцы красавіка, раней за мы чакалі», - напісалі ў лісце акцыянерам генеральны дырэктар Zillow Рыч Бартан і фінансавы дырэктар Ален Паркер.
Кампанія заявіла, што завяршыла квартал з каля 1,300 дамоў у інвентары; з іх, паводле ліста, каля 100 яшчэ не па кантракту на продаж.
Даход у сегменце Інтэрнэту, СМІ і тэхналогій кампаніі, які ўключае рэкламны бізнес Zillow's Rentals і Premier Agent, склаў 490 мільёнаў долараў, што адпавядае ацэнкам аналітыкаў. Кампанія заявіла, што даход Premier Agent вырас на 9% у параўнанні з мінулым годам, а даход ад арэнды знізіўся на 5%.
Прагноз Zillow на другі квартал не апраўдаў чаканняў. Кампанія заявіла, што бачыць даход у другім квартале ад 903 мільёнаў долараў да 1.03 мільярда долараў. Аналітыкі, якіх адсочвае FactSet, чакалі, што прагноз кампаніі ў другім квартале складзе каля 1.83 мільярда долараў.
Гэты промах шмат у чым тлумачыцца бізнесам па продажы жылля Zillow. Кампанія заявіла, што чакае прыбытак сегмента Homes у дыяпазоне ад 400 да 500 мільёнаў долараў у наступным квартале. Паводле звестак FactSet, аналітыкі заклікалі ўнесці каля 1.4 мільярда долараў.
Кампанія прапанавала больш слабыя рэкамендацыі, чым чакалася, у іншых галінах. Zillow чакае, што даход у сегменце Інтэрнэту, СМІ і тэхналогій складзе ад 472 да 492 мільёнаў долараў у другім квартале, што ніжэй за чаканні аналітыкаў у 523 мільёны долараў, паведамляе FactSet. Больш шырокія тэндэнцыі на рынку жылля, такія як рост коштаў на жыллё і іпатэчных ставак і зніжэнне аб'яў на продаж, «ускладняюць кліентам здзелкі, а таксама ўплываюць на нашу партнёрскую сетку», - сказаў Зіллоў.
Спальня
(цікер: OPEN), iBuyer, і
Redfin
(RDFN), брокерская кампанія, якая мае невялікі бізнес па куплі і продажы жылля, таксама паведаміла аб прыбытках у чацвер.
Opendoor паведаміла пра прыбытак GAAP у памеры 4 цэнтаў на акцыю пры продажах у 5.2 мільярда долараў і станоўчай чыстай прыбытку за першы квартал. Аналітыкі чакалі страты па GAAP у памеры 17 цэнтаў на акцыю пры продажах каля 4.3 мільярда долараў. За квартал iBuyer прадаў 12,669 14 дамоў. Акцыі выраслі на XNUMX% у непрацоўную сесію.
Redfin паведаміў аб страце GAAP у памеры 86 цэнтаў на акцыю пры продажах у 597 мільёнаў долараў. Аналітыкі чакалі страты па GAAP у памеры 1.09 долара за акцыю пры продажах у 551 мільён долараў. Кампанія прадала 617 дамоў у апошнім квартале. Акцыі выраслі на 1.6%.
Гэтыя заробкі прыходзяць як даступнасць жылля пагаршаецца у святле росту ставак па іпатэцы і ўсё яшчэ растуць кошты на жыллё. Сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы на гэтым тыдні склала 5.27%, заявіў сёння Фрэдзі Мак, што стала самай высокай стаўкай з 2009 года.
Пішыце Шаіне Мішкін на [электронная пошта абаронена]