Што такое NFT Real Estate? Які ўплыў гэта аказвае на сектар нерухомасці?

Што такое NFT Real Estate?

Нерухомасць NFT, як вынікае з назвы, - гэта метад гандлю нязгаральныя лексемы за нерухомасць. Іншымі словамі, NFT ператвараецца ў прадстаўленне нерухомасці. Важна памятаць, што кожная нерухомасць унікальная ў рэжыме рэальнага часу, таму, калі яна адчаканена ў блокчейне як NFT, яе таксама можна разглядаць як унікальны лічбавы актыў. У выніку, калі вы купляеце лічбавую нерухомасць NFT, вы таксама набываеце права ўласнасці на фізічную нерухомасць, якая ляжыць у яе аснове.

Карыстальнікі могуць выкарыстоўваць іх 3D Аватары каб даследаваць нерухомасць NFT, якая ўяўляе сабой праграмуемы ўчастак зямлі ў віртуальным свеце. Карыстальнікі, якія хочуць прадстаўляць выключнае права ўласнасці на сваю ўласнасць у метасусвету, могуць набыць NFT, звязаныя з пэўнымі зямельнымі ўчасткамі. У залежнасці ад праекта, у вас ёсць шэраг варыянтаў нерухомасці. Напрыклад, карыстальнікі могуць будаваць на зямлі Decentraland, хадзіць на мерапрыемствы, прымаць удзел у грамадскіх мерапрыемствах і многае іншае.

NFT: ці падыходзіць гэта для нерухомасці?

NFT, або незаменныя токены, часта абмяркоўваюцца ў СМІ. Вы можаце знайсці NFT паўсюль, няхай гэта будзе мільённыя аўкцыёны мастацтва NFT або маркетынгавыя хітрыкі, якія выкарыстоўваюць вядомыя сеткі хуткага харчавання. Разуменне NFT з'яўляецца неабходнай умовай для атрымання адказу на пытанне «Ці можна NFT выкарыстоўваць у сферы нерухомасці?» NFT, таксама вядомыя як незаменныя токены, - гэта зусім новы клас лічбавых токенаў, якія вы можаце купіць альбо за криптовалюту, альбо за фіатныя грошы.

Адметнай асаблівасцю NFT з'яўляецца размеркаванне адзінай уласнасці на лічбавыя актывы праз тэхналогію блокчейн. Прасцей адсочваць і прадаваць NFT публічна з дапамогай blockchain прасочвальнасць. Цяпер NFT найбольш часта выкарыстоўваюцца для продажу лічбавай музыкі або мастацтва. Незаменныя токены з адметнай, нязменнай подпісам могуць дапамагчы ў сертыфікацыі права ўласнасці на прадукт.

Чытайце таксама: Актывы NFT: як захоўваць актывы NFT у Інтэрнэце і па-за сеткай; Кароткае кіраўніцтва для пачаткоўцаў

Як купіць NFT Real Estate?

Токенізацыя з'яўляецца найважнейшым крокам у развіцці NFT нерухомасці. У выніку спосаб токенізацыі NFT нерухомасці - гэта спосаб валодання ім.

Поўная ўласнасць

З-за адсутнасці сумеснага кантролю, прадастаўленага асобным асобам, поўная ўласнасць адрозніваецца ад долевай уласнасці. Замест гэтага адна арганізацыя атрымлівае выключную ўласнасць як на NFT, так і на нерухомасць, якая ляжыць у яго аснове. Юрыдычна кажучы, акт аб нерухомасці павінен быць аформлены як NFT, каб законна перадаць права ўласнасці. Большасць краін не прызналі NFT класам актываў, што з'яўляецца перашкодай.

Дробная ўласнасць

Калі кошт актыву нерухомасці дзеліцца на колькасць NFT, якія людзі могуць купіць, гэта вядома як долевая ўласнасць. Падобна таму, як дробавыя акцыі працуюць у звычайных фінансах, гэта.

Па дзвюх прычынах NFT Real Estate заўсёды фракцыяналізавана. Па-першае, гэта дазваляе інвестару валодаць часткай уласнасці без неабходнасці браць на сябе адказнасць за поўнае валоданне і кіраванне. Паколькі кожны інвестар можа купіць частку NFT у адпаведнасці са сваёй магутнасцю, гэта зніжае інвестыцыйны бар'ер. Такім чынам, кожны ўладальнік гэтых NFT можа заявіць аб рэальным праве ўласнасці на частку адпаведнай нерухомасці.

Чытайце таксама: Што такое Physical NFT? і Як прадаваць фізічныя прадметы як NFT

Перавагі/Варыянты выкарыстання NFT Real Estate

Заяўкі на нерухомасць і іх перавагі Новыя брэнды і інвестары звяртаюцца да NFT з-за іх. Вывучэнне некаторых з гэтых прычын дапаможа:

мець зносіны

Іншыя могуць захацець выкарыстоўваць сваю нерухомасць па прызначэнні, у той час як некаторыя могуць разглядаць сваю ўласнасць NFT як інвестыцыю. Карыстальнікі могуць выкарыстоўваць сваю лічбавую ўласнасць, каб гуляць у гульні і мець зносіны ў метавселенная, дзе нерухомасць прапануе ім месца для зносін у Інтэрнэце са сваімі сябрамі і іншымі аднадумцамі.

Рэклама

Спаганяючы плату за доступ або прадаючы свае NFT, стваральнікі могуць зарабляць грошы на сваім метавселенным змесце. Віртуальныя ўласцівасці могуць выкарыстоўвацца брэндамі для запуску віртуальных прадуктаў, рэкламы і прадастаўлення адметнага вопыту для кліентаў. Напрыклад, Nike стварыла NIKE LAND у рамках свайго метасусвету, каб павялічыць сваю базу карыстальнікаў. Карыстальнікі могуць удзельнічаць у міні-гульнях і весці практычна актыўны лад жыцця ў гэтым інтэрактыўным свеце.

азартныя гульні

Уласцівасць у віртуальным свеце можа быць карыснай у гульнях NFT у дадатак да ўжо згаданых выпадкаў. У сякера бясконцасці, напрыклад, зямля можа даць гульцам дадатковыя рэсурсы, такія як матэрыялы для вырабу і жэтоны.

Топ-5 платформаў – Дзе купіць нерухомасць NFT

Вось пяць лепшых платформаў, дзе вы можаце купіць NFT нерухомасці:

• прапіў
• RealT
• Доля
• Omni
• Экта

5 лепшых NFT кампаній па нерухомасці:

Хоць NFT-фірмы нерухомасці толькі нядаўна выйшлі на рынак, яны ўжо аказваюць значны ўплыў.

1. Decentraland
2. Полька Горад
3. Суперсвет
4. Крыптаваксэлы
5. ўзвышша

Што ўплывае на цэны на нерухомасць у метасусвету?

Карыснасць, асаблівасці праекта і месцазнаходжанне з'яўляюцца асноўнымі фактарамі, якія вызначаюць цэны на нерухомасць у метасусвету, як і ў іншых NFT. Як коратка было сказана вышэй, існуе мноства прыкладанняў для віртуальнай нерухомасці.

Калі ў раёне, дзе знаходзіцца нерухомасць, дастаткова наведвальнікаў, людзі часта выкарыстоўваюць сваю нерухомасць у віртуальным свеце для правядзення мерапрыемстваў і канферэнцый або нават выкарыстоўваюць яе ў якасці рэкламнай плошчы. Ваша нерухомасць NFT можа каштаваць даражэй, калі яна размешчана ў ажыўленым раёне, чым у ціхім раёне.

Дзякуючы адкрыццю віртуальных вітрын у віртуальным свеце такімі буйнымі кампаніямі, як Skechers, напрыклад, пасылкі ў The Sandbox і Decentraland працягваюць даражэць. Нерухомасць NFT на такіх вядомых платформах, як Decentraland і Пясочніца звычайна каштуе даражэй з-за высокага попыту. Гэтыя этапы выклікаюць нашмат большую цікавасць, чым меншыя праекты, і, як следства, значна большую базу карыстальнікаў.

Чытайце таксама: Што такое лічбавая мода? Ці з'яўляецца Metaverse будучыняй моды?

Купля нерухомасці ў метасусвету

Многія этапы куплі нерухомасці ў метасусвету такія ж, як і пры куплі NFT. Вы можаце набыць нерухомасць метавселенной непасрэдна на этапе праекта або выкарыстоўваць яе ў Рынак NFT як Binance NFT. Гэта два асноўныя спосабы пакупкі NFT нерухомасці ў віртуальным свеце.

Проста стварыце а крыпта-кашалёк і купіце лічбавую валюту, каб пачаць. Большасць больш вядомых вэб-сайтаў метасусвету, у тым ліку Decentraland і The Sandbox, працуюць на блокчейне Ethereum. Гэта паказвае на тое, што ETH выкарыстоўваецца для транзакцый, паколькі акт уласнасці кожнай уласнасці - гэта асобны фрагмент кода, які існуе ў блокчейне і гандлюецца як NFT.

Але не ўсе платформы патрабуюць ETH. Таму пераканайцеся, што ваш кашалёк сумяшчальны з блокчейном нерухомасці NFT, перш чым спяшацца заключыць акт. Правядзіце ўласнае даследаванне, як і з любымі інвестыцыямі, перш чым вырашыць рызыкаваць.

Чытайце таксама: 5 лепшых крыптакашалькоў для бяспекі ў 2023 годзе

Як NFT могуць паўплываць на традыцыйную нерухомасць?

Сектар нерухомасці таксама быў трансфармаваны дзякуючы тэхналогіі блокчэйн. Ніжэй выдзелены чатыры перавагі NFT для сектара нерухомасці.

Дробавая ўласнасць

Тэрмін «фракцыянізацыя» ў кантэксце NFT звычайна адносіцца да падзелу кошту і правоў уласнасці на прадмет калекцыянавання або твор лічбавага мастацтва. Фракцыяналізаваныя NFT дазваляюць падзяліць кошт і правы ўласнасці на матэрыяльныя актывы. Аднак, як і нерухомасць сярод шэрагу людзей у рэальным свеце. Чаканка права ўласнасці на нерухомасць у выглядзе дробавых NFT можа палегчыць людзям пачатак працы ў індустрыі нерухомасці.

Павышэнне бяспекі і празрыстасці галіны

Папяровы дакумент аб праве ўласнасці на вашу ўласнасць мае той недахоп, што яго лёгка згубіць, змяніць або падрабіць. Здзелкі з нерухомасцю могуць быць больш бяспечнымі і эфектыўнымі, калі фізічная ўласнасць будзе токенізавана. Паколькі NFT захоўваюцца ў кнізе блокчейнаў, кожны можа праверыць іх сапраўднасць, даследуючы ўласную гісторыю і папярэднія транзакцыі. Акрамя таго, адчаканіўшы свой дакумент аб праве ўласнасці або любы іншы дакумент у якасці NFT, вы можаце значна знізіць рызыку падробкі дакументаў на вашу ўласнасць з-за нязменнага характару бухгалтарскіх кніг у блокчейне.

Спрошчаны абмен

NFT могуць дапамагчы ўпарадкаваць і паскорыць ганебна павольныя працэсы індустрыі нерухомасці. Гісторыя ўласнасці і транзакцый NFT адкрыты для ўсіх карыстальнікаў, таму што яны захоўваюцца ў дэцэнтралізаванай кнізе. Больш за тое, з дапамогай смарт-кантрактаў — блокчейн-праграмы, якая аўтаматычна выконвае інструкцыі пры выкананні ўмоў — ​​валакіта і працэдуры, звязаныя з пераходам актываў у рукі, можна аўтаматызаваць і падтрымліваць.

Таварнасць нерухомасці

Адсутнасць ліквіднасці стварае рызыку для кошту маёмасці, таму што можа быць патрабавальна знайсці адпаведнага пакупніка ідэальнай нерухомасці. Але паколькі тэхналогія блокчэйн не мае геаграфічных межаў, яна можа дапамагчы, павялічваючы колькасць удзельнікаў рынку і адкрываючы рынак нерухомасці для большай колькасці пакупнікоў.

заключэнне

Інавацыі ў традыцыйнай сферы нерухомасці наспелі. Многія праблемы, з якімі сутыкаецца індустрыя звычайнай нерухомасці, вырашаюцца NFT. Гэта зробіць рынак нерухомасці больш адаптыўным да 21-га стагоддзя і прыцягне больш членаў, такіх як уладальнікі дамоў і інвестары.

Хуткасць прыняцця будзе працягваць расці ў геаметрычнай прагрэсіі, улічваючы, колькі людзей ва ўсім свеце паступова ахопліваюць NFT нерухомасць. Аднак больш краін павінны афіцыйна прыняць NFT, каб сектар нерухомасці пачаў развівацца.

Чытайце таксама: Што такое музычныя NFT? Як яны змяняюць музычную індустрыю?