Bricktrade: токенізацыя нерухомасці | CryptoSlate

1. Увядзенне

Bricktrade - гэта лічбавы рынак, заснаваны на блокчейне, які дазваляе токенізаваць нерухомасць. Платформа Bricktrade не толькі дазваляе гандляваць нерухомасцю непасрэдна паміж пакупнікамі і прадаўцамі, але і дае шырокі спектр магчымасцей фінансавання для распрацоўшчыкаў праектаў.

Платформа заснавана на спецыяльна створаным прыватным блокчейне з дазволамі, які спалучае ў сабе перавагі нязменнай публічнай кнігі з магчымасцю выканання смарт-кантрактаў.

У гэтым дакладзе мы даследуем, як Bricktrade імкнецца выправіць недахопы сучаснага рынку нерухомасці, што адрознівае яго ад канкурэнтаў, а таксама бізнес-мадэль, якая, на яе думку, зробіць яго платформай для токенізацыі актываў у Вялікабрытаніі.

2. рынак

Bricktrade працуе як у сферы нерухомасці, так і ў фінансавай індустрыі, забяспечваючы фінансаванне будаўніцтва забудоўшчыкам і дробавыя інвестыцыі праз токенізацыю рознічным інвестарам.

Сусветны рынак нерухомасці ацэньваецца ў 214 трыльёнаў фунтаў. Калі працэнтныя стаўкі знаходзяцца на самым нізкім узроўні за ўвесь час, а ацэнкі акцый знаходзяцца на гістарычным максімуме, інвестары ва ўсім свеце кідаюцца ў нерухомасць, спрабуючы знайсці стабільную і надзейную прыбытковасць.

Гістарычныя паказчыкі цэн на нерухомасць паказваюць, што нерухомасць з'яўляецца выдатнай інвестыцыяй як з пункту гледжання абсалютнай, так і з папраўкай на рызыку. Даследаванні таксама паказваюць, што будучыя паказчыкі нерухомасці на многіх буйных рынках, у тым ліку ў ЗША і Вялікабрытаніі, застануцца стабільнымі.

Bricktrade імкнецца перайсці да гэтай будучай тэндэнцыі і выкарыстаць моц тэхналогіі блокчэйн, каб прапанаваць інавацыйны спосаб удзелу ў расце рынку нерухомасці.

3. Тэхналогіі

Першапачаткова Bricktrade быў распрацаваны для запуску на Ethereum. Аднак з моманту стварэння платформы ў 2017 годзе асяроддзе блокчейна значна змянілася, што прымусіла кампанію адмовіцца ад сваіх першапачатковых планаў. Кампанія вядзе перамовы з іншымі рашэннямі L1 і аб'явіць свае планы на будучыню ў пачатку 2022 года.

Нягледзячы на ​​​​тое, што токенізацыя нерухомасці не новая ідэя, на рынку ёсць толькі некалькі кампаній, якім удалося запусціць паспяховыя платформы, заснаваныя на гэтай канцэпцыі. Нерухомасць даўно рэкламуецца як лепшы варыянт выкарыстання токенізацыі, але пераадоленне нарматыўных, прававых і тэхнічных праблем, звязаных з токенізацыяй нерухомасці, застаецца неверагодна складанай задачай. Пад уплывам брытанскіх фінтэх-кампаній, такіх як Monzo і Nutmeg, Bricktrade удалося распрацаваць працоўны прадукт, які вырашае ўсе гэтыя праблемы.

Пасля запуску прадукт Bricktrde рэзка знізіць бар'ер для ўваходу ў інвестыцыі ў нерухомасць, што дазволіць карыстальнікам удзельнічаць у рынку нерухомасці з усяго за 500 фунтаў стэрлінгаў. Аднак яго унікальная гандлёвая прапанова заключаецца не ў нізкім кошце ўдзелу, а ў адхіленні трэціх бакоў ад гандлю нерухомасцю. Тэхналогія блокчейн, якая ляжыць у аснове Bricktrade, пазбаўляе ад неабходнасці амаль усёй бюракратыі, звязанай з нерухомасцю, скарачаючы месяцы папяровай валакіты на транзакцыі, якія выконваюцца ўсяго за некалькі хвілін.

Платформа таксама прапануе інавацыі ў сферы блокчейн. У адрозненне ад іншых падобных прадуктаў, якія прапануюць працэнты ў крыптавалютах, Bricktrade дазволіць карыстальнікам налічваць працэнты за свае інвестыцыі ў нерухомасць таксама ў фіят. Інвестары будуць атрымліваць фіксаваныя працэнты за дэлегаванне сваіх токенаў у стэкінг-пулы, кошт якіх будзе атрымлівацца за кошт рэальных актываў, якія прыносяць прыбытак.

Усё гэта магчыма дзякуючы ўласнаму пратаколу токенізацыі Bricktrade. Ён пазбаўляе ад неабходнасці старонніх брокераў, юрыстаў і банкаў, выконваючы іх функцыі, такія як спісы, дакументаабарот і плацяжы. Гэта значны крок наперад у параўнанні з цяперашнім станам рынку нерухомасці ў Вялікабрытаніі, дзе рэгістрацыя дакументаў аб праве ўласнасці з натарыяльна заверанымі дакументамі можа заняць да 12 тыдняў.

Пратакол аб'ядноўвае пазаланцужковыя і ўнутрыланцужковыя модулі пацверджання актываў, каб забяспечыць належную абачлівасць і праверку AML/KYC сваіх карыстальнікаў. Пратакол можа быць зменены, каб пераканацца, што ўсе пералічаныя і токенізаваныя актывы юрыдычна адпавядаюць любым мясцовым і міжнародным нормам AML/KYC.

Каманда Bricktrade працавала над платформай з 2017 года і самафінансавала яе распрацоўку да выхаду зерня ў лістападзе 2021 года. Нягледзячы на ​​тое, што кампанія яшчэ не паставіла мэту для серыі A, яе IDO будзе завершана ў пачатку 2022 года. .

На сённяшні дзень кампанія распрацавала працоўны мінімум жыццяздольны прадукт (MVP) платформы Bricktrade, а таксама прыкладанні для iOS і Android.

4. Такенаміка

Агульная прапанова токенаў BRKT ад Bricktrade складзе 100 мільёнаў. Першапачатковы абарот токена быў усталяваны на ўзроўні 5.45 мільёна — яго публічная цана продажу 0.10 даляра, што ставіць яго рынкавую капіталізацыю ў 545,000 XNUMX долараў пасля запуску.

Найбольшы працэнт ад агульнага аб'ёму прапановы BRKT будзе прызначаны на ўзнагароды платформы — 20%, якія будуць выдзяляцца лінейна па меры росту праекта на працягу многіх гадоў. Яшчэ 19.5% будуць выкарыстаны для фінансавання аперацый, а 15% пойдуць камандзе і кансультантам Bricktrade. У агульнай складанасці 10 мільёнаў токенаў, або 10% паставак, будуць накіраваны на маркетынг, а забеспячэнне ліквіднасці платформы атрымае 5% паставак.

Раунд перадпачатковага і стратэгічнага фінансавання атрымалі асігнаванні ў памеры 5 % паставак, у той час як пачатковы і прыватны раўнды атрымалі да 10 % кожны. Толькі 0.50% прапановы BRKT будзе выстаўлена на публічны продаж.

Большая частка паставак BRKT падпарадкоўваецца графіку перадачы права. Усе токены, прададзеныя інвестарам, будуць надзелены на працягу 10 месяцаў, і толькі 10% ад размеркаваных сродкаў будзе вызвалена падчас падзеі генерацыі токенаў (TGE). Такі ж графік надзялення будзе прымяняцца і да сродкаў, якія выкарыстоўваюцца для фінансавання аперацый. Токены, выдзеленыя на маркетынг, будуць заблакіраваны на 1 месяц, а затым выпушчаны на працягу 10 месяцаў. Каманда Bricktrade і яе кансультанты будуць заблакіраваны свае токены мінімум на 6 месяцаў, пасля чаго яны будуць атрымліваць 10% ад іх размеркавання кожны месяц.

Каб забяспечыць цэнавую падтрымку BRKT, Bricktrade прадставіць праграму выкупу пасля запуску токена і павольна зніжае яго прапанову з цягам часу.

Платформа таксама будзе стымуляваць інвестараў, прапаноўваючы ім магчымасць купляць токены з дапамогай стейблкоинов. Карыстальнікі платформы Bricktrade таксама змогуць выбраць, ці атрымліваць працэнты ў BRKT, стейблкоинах або фіятвалюце.

5. Каманда і інвестары

Кампанію ўзначальваюць розныя прафесіяналы ў галіне тэхналогій і нерухомасці, за апошнія гады заключаныя здзелкі на суму больш за 3 мільярды фунтаў стэрлінгаў.

Кампанія Bricktrade была заснавана Гувам Канам, ветэранам рынку нерухомасці. Яго экспертыза заключаецца ў праектах рэканструкцыі нерухомасці, зборы сродкаў для інвестыцый у нерухомасць і наладжванні адносін з жыллёвымі органамі. Кан таксама з'яўляецца заснавальнікам Waterfronts, агенцтва нерухомасці прэміум-класа, якое базуецца ў лонданскім Доклендсе. Майк Уілкінс, былы генеральны дырэктар Ducane Housing Association і кіраўнік Octavia Group, з'яўляецца галоўным аперацыйным дырэктарам кампаніі, а былы галоўны аперацыйны дырэктар BidX1 Энтані Шобер - яе камерцыйным дырэктарам.

Заснавальнік Mattereum, Вінай Гупта, з'яўляецца стратэгічным дарадцам Bricktrade. Mattereum - гэта лонданскі стартап, які распрацаваў тэхналогію юрыдычнай, тэхнічнай і камерцыйнай інфраструктуры для перадачы і кіравання ўласнасцю ў ланцужку. Ён таксама каардынаваў выпуск Ethereum у 2015 годзе і працаваў стратэгічным архітэктарам у ConsenSys.

Кампанія Bricktrade інкубавалася Launchpool Labs, а Alphabit быў вядучым інвестарам у яе пачатковым раўндзе.

6. Партнёрскія адносіны

З моманту свайго заснавання ў 2017 годзе кампанія Bricktrade наладзіла шэраг партнёрскіх адносін з кампаніямі па ўсёй Вялікабрытаніі. Агенцтва нерухомасці Waterfront з'яўляецца галоўным партнёрам кампаніі па кіраванні нерухомасцю, а Mattereum будзе дапамагаць кампаніі ў развіцці блокчейна. Launchpool Labs і Fortescue Capital з'яўляюцца фінансавымі і інвестыцыйнымі партнёрамі Bricktrade, у той час як усе юрыдычныя пытанні адносна кампаніі будуць вырашацца Harper James & Eversheds.

У кампаніі ўжо ёсць некалькі іншых партнёрстваў, якія плануюць яшчэ больш павялічыць кошт токена BRKT. Сюды ўваходзяць новыя рэгулятарныя партнёры, якія дапамогуць Bricktrade цалкам адпавядаць заканадаўству Вялікабрытаніі, новыя маркетынгавыя партнёры, якія будуць прасоўваць брэнд Bricktrade, а таксама іншыя партнёры-забудоўшчыкі, якія дазволяць заключаць больш здзелак са сваімі інвестарамі. Некалькі новых стратэгічныя дарадцы, амбасадары брэндаў і Інстытуцыйныя фінансавыя партнёры таксама будуць абвешчаныя ў наступным годзе.

У цяперашні час Bricktrade таксама вядзе перамовы з некалькімі біржамі. Па стане на снежань 2021 года кампанія вядзе перамовы з KuCoin, Gate.io і Archax, усе яны хочуць размясціць токен BRKT пасля TGE.

7. Аўдыт і бяспека

Усе смарт-кантракты на платформе Bricktrade будуць правярацца Certik перад тым, як іх выпусціць для карыстальнікаў.

Уся юрыдычная праца праводзіцца перад публікацыяй кожнага праекта. Актыў першапачаткова будзе знаходзіцца ў а proprietary структуру, якую мы токенізуем, а потым фракцыяналізуем на крыптатокены. Гэтыя токены напрамую звязаны праз юрыдычны кантракт і смарт-кантракт з актыў нерухомасці. 

Кампанія таксама шукае пастаўшчыкоў, якія выдаюць страхаванне ўразлівасці смарт-кантрактаў для пакрыцця сваіх інвестараў.

8. Дарожная карта прадукту

Кампанія выклала дакладную дарожную карту, якая будзе кіраваць яе развіццём да сярэдзіны 2023 года.

У 4 квартале 2021 года каманда выпусціла бэта-версію прыкладання Bricktrade для iOS і ўбудавала ў платформу функцыянальнасць стаўкі. У цяперашні час кампанія стварае каманду па адпаведнасці, якая пачне працэс выканання правілаў FCA.

Бэта-тэставанне прыкладання для iOS завершыцца ў першым квартале 1 года, калі кампанія таксама збіраецца аб'явіць, у якой блокчейн-сетцы яно будзе запушчана. Другі квартал 2022 года будзе адзначаны запускам платформы Bricktrade, а першыя працэнтныя плацяжы — як у фіятах, так і ў крыпта — будуць выплачаны ў трэцім квартале 2022 года.

У канцы 2022 года Bricktrade запусціць уласныя ашчадныя прадукты і будаўнічы фонд Bricktrade Homes. Па меры развіцця платформы, яна будзе ўводзіць больш функцыянальных магчымасцяў для прыцягнення новых карыстальнікаў. Чакаецца, што Bricktrade Raffles пачнецца ў першым квартале 1 года, што дазволіць уладальнікам токенаў BRKT выйграць дом або кватэру без даўгоў. У другім квартале 2023 года будзе запушчаны фонд, прызначаны для таго, каб распрацоўшчыкі маглі выкарыстоўваць больш устойлівыя крыніцы энергіі.

9. Рызыкі і магчымасці

Амбіцыйная мэта Bricktrade зрабіць рэвалюцыю ў індустрыі нерухомасці - смелы крок, але з вопытам каманды, якую яны сабралі, верагодна, што яны акажуць добры ўплыў. Нягледзячы на ​​наяўнасць мінімальнага жыццяздольнага прадукту (MVP) і прыкладання для iOS у бэта-версіі, кампанія яшчэ не абрала, у якой сетцы блокчейн запусціць сваю платформу.

Калі ён абярэ ліквідную платформу L1, такую ​​як Ethereum, ён можа пацярпець ад высокай платы за газ і перагружанасці, што рэзка павялічыць час і складанасць транзакцый. Выбар больш маштабаванай платформы можа абмежаваць яе ўздзеянне на інвестараў - тыя, хто пачатковец у крыптаграфіі, могуць трымацца далей ад адносна невядомага блокчейна, у той час як дасведчаныя інвестары могуць шукаць надзейнасць усталяванай платформы. Кампанія Bricktrade павінна аб'явіць, якія змены яны выкарыстоўваюць у першым квартале.

За хутка зменлівым ландшафтам крыптаіндустрыі можа быць цяжка паспяваць, асабліва для каманд, якія прывыклі да больш структураванага і павольнага тэмпу традыцыйнага рынку нерухомасці. Ім трэба будзе супрацоўнічаць з некаторымі ветэранамі Blockchain, каб дапамагчы ім арыентавацца, які маршрут ім найбольш падыходзіць.

Bricktrade's Платформа дазволіць забудоўшчыкам дасылаць ім праекты, затым яны правядуць паглыбленую праверку кожнага з іх у дачыненні да ацэнак, выдаткаў, тэрмінаў і права ўласнасці на праект, а затым яны будуць апублікаваны для інвестараў, каб яны маглі інвеставаць часткова у фінансаванне будаўніцтва праекта або ва ўласцівасці, якія будуюцца. Затым іх партнёр Waterfronts арандуе і кіруе маёмасцю для натоўпу інвестараў у кожную нерухомасць.

Няўдалы праект распрацоўкі, паказаны на платформе Bricktrade, або праект, які не дае столькі прыбытку, колькі чакалі інвестары, таксама можа пашкодзіць рэпутацыі платформы і адгаварыць інвестараў ад пераходу да новых праектаў. Шмат думалася пра належную абачлівасць і забеспячэнне.

Тым не менш, калі кампаніі ўдасца выконваць правілы Вялікабрытаніі і стварыць моцны брэнд, які рэзаніруе з рознічнымі інвестарамі, яна можа дасягнуць сур'ёзнага поспеху. Зараз у Вялікабрытаніі ёсць каля 2 мільёнаў інвестараў, якія жадаюць набыць нерухомасць для здачы ў арэнду, і яшчэ 1.8 мільёна 25-34-гадовых людзей, якія жадаюць патрапіць на лесвіцу нерухомасці - усе яны з'яўляюцца патэнцыйнымі кліентамі. І з больш чым 100,000 XNUMX зарэгістраванымі дэвелаперамі ў Вялікабрытаніі, прынамсі на паперы, няма недахопу ў праектах, у якія яны маглі б інвеставаць. Пасля таго, як іх мадэль будзе запушчана, пратэставана і ўдасканалена, яны могуць быць гатовыя да пашырэння па ўсім свеце, што дасць ім доступ да 2.5 трыльёнаў сусветных рынкаў нерухомасці.

10. выснову

Кампанія Bricktrade выйшла на рынак са смелымі прапановамі:

1. Зніжэнне ўваходнага бар'ера для інвестараў у нерухомасць з £500.
2. Прымаем Crypto для інвестыцый у нерухомасць, забяспечаных актывамі, і долевай уласнасці.
3. Скарачэнне часу здзелкі куплі нерухомасці, які можа складаць да 6 месяцаў, да хвілін.
4. Зніжэнне выдаткаў на набыццё маёмасці і продаж актываў.

Аднак, у адрозненне ад многіх іншых крыпта-стартапаў, ён мае унікальную перавагу — яго мэтавая аўдыторыя значна шырэйшая, чым проста энтузіясты крыпта.

Прапанова кампаніі па токенізацыі актываў нерухомасці дазваляе долевае валоданне, рэзка зніжаючы бар'ер для ўваходу мільёнаў інвестараў у Вялікабрытанію. Ён таксама прапануе прамы канал фінансавання для забудоўшчыкаў, што дазваляе ім фінансаваць свае праекты непасрэдна ад кліентаў. Гэта пазбаўляе ад большасці пасярэднікаў, задзейнічаных на сучасным рынку нерухомасці, зніжаючы як кошт, так і час, неабходны для распрацоўкі і куплі нерухомасці.

Bricktrade упэўнены, што яны зробяць рэвалюцыю ў гандлі інвестыцыямі ў нерухомасць у Вялікабрытаніі і за яе межамі. Платформа можа дасягнуць сур'ёзнага поспеху ў бліжэйшыя некалькі гадоў, калі людзі будуць знаёміцца ​​з тэхналогіяй блокчейн і канцэпцыяй долевай уласнасці.