Смарт-кантракты маюць сур'ёзныя варыянты выкарыстання ў сферы нерухомасці

У адным кантракце з нерухомасцю ўдзельнічаюць некалькі прававых актаў, а кошт на карту можа вылічацца мільярдамі. Увайдзіце ў BitProfit праграмнае забеспячэнне для гандлю крыптамі, афіцыйны сайт, які спрашчае гандаль. Зняцце грошай на гэтай платформе адбываецца хутка і забяспечвае надзвычайную бяспеку. Смарт-кантракты маюць сур'ёзныя варыянты выкарыстання ў сферы нерухомасці, таму што яны больш даступныя, танныя, хутчэйшыя і бяспечныя для распрацоўкі, чым традыцыйныя кантракты.

 Гэтая тэхналогія спрашчае складанне дакументаў і ўвесь працэс перадачы актываў, пазбаўляючы ад пасярэднікаў пры перадачы права ўласнасці: пакупнікам і прадаўцам не трэба спадзявацца на юрыстаў або дэпазітных агентаў для праверкі здзелак. Разумныя кантракты таксама палягчаюць прыцягненне грошай для інвестыцый у нерухомасць і пенсійных фондаў. У выніку гэтыя інвестары могуць інвеставаць ва ўласнасць больш эфектыўна.

Разумныя кантракты могуць зрабіць рынак акцый коштам 10 мільярдаў долараў больш эфектыўным з меншай колькасцю пасярэднікаў. Адным з такіх пасрэднікаў з'яўляецца цэнтральная клірынгавая палата, якая дапамагае гандлі шляхам праверкі фінансавых рэсурсаў пакупніка або прадаўца з дапамогай праверкі крэдытаздольнасці, праверкі адпаведнасці розным правілам і ўнясення сродкаў ад пакупнікоў і прадаўцоў. Смарт-кантракты таксама могуць зняць неабходнасць у гэтай паслузе; ужо можна размяшчаць фундаментальныя заказы на акцыянерны капітал, якія аўтаматычна разлічваюцца ў будучыні.

Лепшая даступнасць:

Паколькі інтэлектуальныя кантракты патрабуюць усяго некалькіх радкоў кода, іх можна напісаць значна хутчэй, чым традыцыйныя кантракты. Напрыклад, сярэдні час заключэння здзелкі па нерухомасці складае каля 55 дзён; складанне дагавора займае каля 35 дзён і яшчэ 20 дзён на яго разгляд адвакатам. З інавацыйнай тэхналогіяй заключэння дагавораў юрысты больш не патрэбныя, і вы можаце завяршыць здзелку з нерухомасцю менш чым за 24 гадзіны.

Адсочванне і бяспека:

Кожны раз, калі права ўласнасці на нерухомасць змяняецца, імя папярэдняга ўладальніка выдаляецца з назвы. Выдаленне назваў з тытульных дакументаў называецца «згладжваннем» або «закрыццём». З дапамогай смарт-кантрактаў кожная змена ўладальніка запісваецца ў блокчейне, і згладжванне можа быць завершана аўтаматычна. У выніку гэта дазваляе лёгка адсочваць і абараняць аб'екты. Разумныя кантракты таксама могуць дапамагчы ў адсочванні іпатэчных крэдытаў і размеркаванні выплат інвестарам. Акрамя таго, пакуль банкі ўдзельнічаюць, інтэлектуальныя кантракты могуць падтрымліваць аднарангавае крэдытаванне нерухомасці.

Рост індустрыі нерухомасці:

Разумныя кантракты дазваляюць гандляваць вялікай колькасцю нерухомасці на ліквідным другасным рынку. Напрыклад, вы можаце гандляваць долямі шматмільённых кааператываў Нью-Ёрка або кватэр у Лондане; або купіць аблігацыі, якія прапануюць патокі даходу ад арэнды камерцыйнай уласнасці - у дадатак да пазык пад заклад такіх актываў. Людзі вакол гэтых прапаноў таксама могуць ствараць брокерскія кампаніі.

Смарт-кантракты захоўваюцца ў размеркаваных кнігах, а не ў адной базе дадзеных, што азначае, што яны больш устойлівыя да кібератак. Гэтая тэхналогія таксама мае выдатны патэнцыял для сектара аховы здароўя: яна можа бяспечна апрацоўваць медыцынскія запісы без рызыкі страты дадзеных.

Дамовы арэнды па смарт-кантрактах:

Дамовы арэнды могуць быць запісаны як смарт-кантракты на блокчейне, што азначае, што штомесячная арэндная плата можа аўтаматычна здымацца з рахунку арандатара на працягу года. Карыстальнік можа таксама выкарыстоўваць гэтую тэхналогію для аднастайнага і празрыстага захоўвання запісаў арэндных плацяжоў. 

Акрамя таго, смарт-кантракты таксама могуць захоўваць інфармацыю, звязаную з зборамі таварыстваў уласнікаў жылля (HOA) і камунальнымі плацяжамі, што палягчае арандатарам кіраванне сваімі выдаткамі. Усе мы ведаем, як цяжка набыць нерухомасць за мяжой. Са смарт-кантрактамі гэта было б проста і зручна. Вы б стварылі токен бяспекі для сваёй уласнасці, устанавілі цану і прадалі яго на крыптабіржах, якія ўжо падтрымліваюць гандаль каштоўнымі паперамі. 

Кіраванне ідэнтыфікацыяй:

Працэс KYC мае вырашальнае значэнне для функцыянавання разумных кантрактаў. Аднак ён не можа быць завершаны, калі ўсе бакі не падпішуць кантракт. На жаль, са спісамі кантактаў у сацыяльных сетках і мабільных тэлефонах KYC часта выконваецца ўручную, і зрабіць гэта складана цалкам аўтаматычна.

 Смарт-кантракты могуць аўтаматызаваць працэс, так што кожны бок павінен прадастаўляць толькі інфармацыю, патрабаваную смарт-кантрактам. Выкарыстанне біяметрыі таксама магло б зрабіць гэты працэс больш хуткім - токены бяспекі можна выкарыстоўваць для праверкі асобы карыстальнікаў, не патрабуючы фізічнага злучэння паміж імі або з такімі прыладамі, як прылады распазнання твару або прылады адсочвання вачэй.

Разумныя дамы, пабудаваныя з дапамогай блокчейна:

Кампаніі могуць выкарыстоўваць гэтыя разумныя кантракты для аўтаматызацыі дзеянняў прыбораў у дамах. Напрыклад, калі арандатар з'язджае ў адпачынак, набор загадзя вызначаных дзеянняў можа быць запушчаны аўтаматычна: ацяпленне можа быць зніжана, каб трубы не замярзалі, і святло ўключана ў пэўны час, каб выглядала, што хтосьці дома .

 Разумныя кантракты могуць аўтаматычна рэгуляваць тэмпературу ў залежнасці ад вашага месцазнаходжання або ператвараць ваш дом у «разумны дом», які можа мець зносіны з іншымі прыладамі. Вы можаце кіраваць многімі дзеяннямі выдалена з дапамогай разумных кантактаў. Напрыклад, вы можаце выключыць або ўключыць пэўныя прыборы або сістэмы асвятлення ў розных пакоях. Як толькі вы вырашыце адключыць прылады, смарт-кантракт будзе запушчаны тэхналогіяй. Вы таксама можаце кіраваць іншымі электрычнымі прыборамі, такімі як сістэмы кандыцыянавання паветра і многімі іншымі, з дапамогай смарт-кантрактаў.

Кампутары і смарт-кантракты:

Многія банкі ўжо выпрабоўваюць інтэлектуальныя кантракты; гандаль акцыямі і замежнай валютай магчымы на платформах, заснаваных на блокчейне. Акрамя таго, па меры здзяйснення большай колькасці здзелак з нерухомасцю праз разумныя кантракты мы ўбачым значны рост у гэтай сферы. Нягледзячы на ​​тое, што немагчыма дакладна прадказаць, наколькі далёка пойдзе гэтая тэхналогія, здаецца, што яна кардынальна зменіць сусветную эканоміку, зрабіўшы здзелкі з нерухомасцю значна прасцейшымі для заключэння, а дэпазітныя паслугі больш эфектыўнымі.

Адмова ад адказнасці: Гэта гасцявое паведамленне. Coinpedia не падтрымлівае і не нясе адказнасці за любы змест, дакладнасць, якасць, рэкламу, прадукты ці іншыя матэрыялы на гэтай старонцы. Чытачы павінны правесці ўласнае даследаванне, перш чым рабіць якія-небудзь дзеянні, звязаныя з кампаніяй.