Цэны на жыллё ў ЗША падаюць другі месяц запар, таму што прадаўцы прытрымліваюцца чакальнага падыходу

Цэны на жыллё ў Злучаных Штатах становяцца менш перспектыўнымі для прадаўцоў, паколькі яны падаюць другі месяц запар. згодна у адпаведнасці з апошнім індэксам цэн на жыллё Black Knight (HPI), сярэднія цэны на жыллё ў жніўні ўпалі на 0.98%, што толькі нязначна лепш, чым перагледжанае ў бок павышэння месячнае зніжэнне ў ліпені на 1.05%.

Цяперашняе падзенне - гэта вельмі пазітыўны абыходны шлях для пакупнікоў, якія шукаюць новыя дамы ў гэты час, бо яны плацяць менш. З-за зніжэння працэнтнай стаўкі ў гады пандэміі цэны на дамы, якія з'явіліся на рынку, рэзка ўзляцелі, а са з'яўленнем больш высокіх парогаў працэнтных ставак у гэты час назіраецца адваротная тэндэнцыя.

«Чорны рыцар HPI за жнівень стаў другім месяцам запар, калі цэны на нацыянальным узроўні знізіліся, і сярэдняя цана на жыллё цяпер на 2% ніжэйшая за чэрвеньскі пік», — сказаў Бэн Грабоске, прэзідэнт Black Knight Data & Analytics. «Цэны на жыллё ў жніўні знізіліся яшчэ на 1.05% у параўнанні з перагледжаным месячным зніжэннем на 0.98% у ліпені. Любы з іх стаў бы найбуйнейшым падзеннем коштаў за адзін месяц са студзеня 2009 года - разам яны ўяўляюць сабой два месяцы запар значнага адкату пасля больш чым двух гадоў рэкорднага росту».

Па словах Грабоске, "адзіныя месяцы з істотна большым падзеннем коштаў за адзін месяц, чым мы бачылі ў ліпені і жніўні, былі зімой 2008 года, пасля банкруцтва Lehman Brothers і наступнага фінансавага крызісу".

Цяперашнія перспектывы жыллёвага сектара выклікалі сур'ёзныя перашкоды для ўладальнікаў дамоў, большасць з якіх апошнім часам адклікалі аб'явы аб продажы жылля. Стрымліваючыя фактары цэнаўтварэння яшчэ больш аслабілі іх рашучасць, і многія чакаюць цяперашняга аслаблення прагнозу, каб убачыць, ці палепшыцца сітуацыя.

Цэны на жыллё ў Амерыцы: наперадзе лепшыя дні?

Паказчыкі, якімі падзяліліся дадзеныя Black Knight, паказваюць, што рост ставак за 30 гадоў прывёў да таго, што даступнасць дома дасягнула найгоршага ўзроўню за 38 гадоў, лёгка перасягнуўшы рэкордныя ў чэрвені на той час суадносіны выплаты і даходу ў 34.3%.

Эканамічныя ўмовы, якія падштурхнулі іпатэчную індустрыю, усё яшчэ маюць некаторыя значныя сустрэчныя вятры наперадзе. Нягледзячы на ​​тое, што дасягнуць балансу ў росце коштаў і даступнасці складана, здаровы рост новых дамоў будзе адбывацца, калі палітыка ўрада будзе падтрымліваць рынак.

На дадзены момант пакуль незразумела, ці паспее Федэральная рэзервовая сістэма ЗША павышэнне працэнтных ставак паколькі ўзровень інфляцыі ўсё яшчэ значна вышэйшы за нармальны дыяпазон 2-4%. Калі стаўкі працягваюць расці, застаюцца шанцы на тое, што тэндэнцыі ў сферы нерухомасці стануць больш выгаднымі для пакупнікоў, паколькі яны менш за ўсё прымаюць.

наступны Навіны рынку, навіны

Бенджамін Годфры - энтузіяст на blockchain і журналісты, якія з задавальненнем пішуць пра прыклады рэальнага жыцця тэхналогій blockchain і інавацыі, каб стымуляваць агульнае прызнанне і інтэграцыю новых тэхналогій ва ўсім свеце. Яго жаданне пазнаёміць людзей з cryptocurrencies натхняе яго ўклад у вядомыя блокчейн-сродкі масавай інфармацыі і сайты. Бенджамін Годфры - аматар спорту і сельскай гаспадаркі.