不動産裏付けデジタル証券が金融商品として規制か
不動産 を 裏付け と し た セキュリティ トークン （（st/デジタル 証券） について 、 金融 庁 規制 する 方針 を た と と 、 日経 新聞 が が 3 月 14日 報じ た た た た た を 固め た と と 、 、 日経 新聞 新聞 が XNUMX 月 XNUMX日 報じ た た た た た を を た た と と 、 、 日経 新聞 新聞 が が XNUMX 月 XNUMX日 報じ た た た た 方針 を た た た と 、 、 日経 日経 新聞 が が XNUMX 月 XNUMX日 報じ た た た た を を た た た と と 、 日経 日経 新聞 が が XNUMX 月 XNUMX日 報じ た た た する を 固め た た た と 、 、 日経 新聞 新聞 が XNUMX 月 XNUMX日 報じ た た た
金融庁は「不動産を裏付けにしたST」を株式や債券、投資信託と同じく金融商品取引法に埍醓づづづ、して規制するという。
セキュリティ トークン とは 、 ブロック チェーン 等 の 電子 的 的 技術 を 使用 し し て デジタル 化 発行 さ れる 法令 上 の 有価 証券 証券 の こと を.適用 さ れる もの。 ただし 金 商法 に 該当 し し ない.化したもの」も定義されている。
2020年5月施行の改正金融商品取引法によりセキュリティトークンは「電子記録移転権利」の隁」の聇機関での取り扱いが可能になったが、一方で金商法とは別に不動産特定共同事業法（不特法）に基づいたデジタル証券も発行されているのが現状だ。
報道 によると 金融 庁 は.とのこと。また不適切な勧誘など違反すれば、事業者に行政処分が出せるようになるという。
不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」等の住生活関連サービスを提供するLIFULL（ライフル）は、2020年8月にSecuritize Japanとの業務提携により不動産特定共同事業者（不特法事業者）向けのSTOスキームの提供開始し、同年10月に同スキームを利用した国内初のSTO（セキュリティートークンオファリング）案件を実施。エンジョイワークスの「葉山の古民家宿づくりファンド」をセキュリティートークンとして一般個人投資家向けに販売していた。
その後、金融商品取引業登録済みの三井物産デジタル・アセットマネジメントや三菱UFJ信菕遊友信託銀行、野村證券、SBI証券、ケネディクス、大和証券、SMBC日興証券なども「不動産を裏䁟ぁの販売について関わっている。
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デ 一 イ ン: 一 本 寿 和
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