Нягледзячы на тое, што штомесячныя плацяжы па іпатэцы дасягнулі а рэкордна высокая ў кастрычніку, па словах аднаго аналітыка, які спасылаўся на нечаканы рост новых продажу аднасямейных дамоў у кастрычніку.
«Я думаю, што гэта кажа нам пра тое, што базавы попыт на жыллё па-ранейшаму вельмі высокі», - сказаў Джон Ловала, аналітык па даследаванні капіталу UBS па будаўніцтве дамоў і будаўнічых вырабаў, Yahoo Finance Live (відэа вышэй).
«Прапановаў дома на рынку вельмі-вельмі мала, усяго каля трох месяцаў паставак у параўнанні з гістарычным сярэднім паказчыкам бліжэй да шасці. У той ступені, у якой людзі шукаюць дамы, яны больш схільныя шукаць новы дом, і я думаю, што гэтыя фактары таксама ўплываюць», - сказаў Ловала.
Многія пакупнікі змагаюцца за некалькі дамоў, якія прадаюцца, таму што многія домаўладальнікі застаюцца ў сваіх дамах. з рост ставак па іпатэцы амаль да 7%, уладальнікі дамоў хочуць захаваць свае цяперашнія нізкія стаўкі па іпатэцы.
«Калі вы домаўладальнік, існуючы домаўладальнік, і ў вас ёсць іпатэка, верагоднасць таго, што яна ніжэй за 5%, у многіх выпадках ніжэй за 4%. Я думаю, што гэта прымушае многіх людзей заставацца на месцы", - сказаў Ловала. «На наш погляд, пакупнікі, якія ўпершыню з'яўляюцца на рынку, па-ранейшаму вельмі актыўныя, але з пункту гледжання існуючых продажаў жылля вы як бы зачыненыя».
Нягледзячы на тое, што многім пакупнікам жылля цяжка знайсці патрэбны дом, Ловала сказаў, што для іх ёсць варыянты, калі ў іх будзе больш гнуткасці ў пошуку.
"Я думаю, што самае важнае - гэта тое, што ў вас ёсць рычагі, якія вы можаце цягнуць", - сказаў Ловала. «Можна пераехаць крыху далей ад горада, пазычыць грошы ў мамы і таты, можна купіць дом меншага памеру».
Ловала кажа, што рынак жылля можа нарэшце стаць стабільным пасля ўсёй нядаўняй валацільнасць. Федэральная рэзервовая сістэма павышэнне працэнтных ставак выклікала рост працэнтных ставак па жыллю і адносна бяспечна 10-гадовая казначэйская аблігацыя прыцягнуць інвестараў. Ён сказаў, што калі казначэйскія аблігацыі стабілізуюцца ў наступным годзе, іпатэчныя стаўкі могуць знізіцца да 4%.
«Калі мы выкарыстоўваем прагноз нашых эканамістаў для 10-гадовых аблігацый у наступным годзе, які складае 2.65%, гэта дае вам іпатэчную стаўку ў сярэдзіне 4-х», — сказаў Ловала. «Гэта верагоднасць таго, што калі мы зможам проста ўрэгуляваць тарыфы, гэтая даступнасць значна палепшыцца».
Эла Вінцэнт з'яўляецца рэпарцёрам па асабістых фінансах Yahoo Money. Сачыце за ёй у Twitter @bookgirlchicago.
Чытайце апошнія навіны асабістых фінансаў, тэндэнцыі і парады ад Yahoo Money.
Сачыце за Yahoo Finance далей Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, і LinkedIn.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html