Інвестары заўсёды спрабуюць прадказаць, што акцыя будзе каштаваць у будучыні і наколькі яе дывідэнды могуць вырасці з цягам часу. Адзін з лепшых спосабаў зрабіць гэта - паглядзець на яго гісторыю - у прыватнасці, апошнія пяць гадоў. Пяць гадоў - гэта добры перыяд часу, каб вымераць агульную прадукцыйнасць акцый, таму што за гэты перыяд на рынках назіраліся як бычыныя, так і мядзведжыя дынамікі.
Зірніце на адзін з вядучых інвестыцыйных фондаў жылой нерухомасці (REITs) і паглядзіце, колькі б вы зарабілі дывідэндаў сёння, калі б уклалі 10,000 XNUMX долараў у яго акцыі пяць гадоў таму:
Кампанія Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: МАА) - гэта жылы REIT у Германтаўне, штат Тэнэсі, які спецыялізуецца на валоданні і здачы ў арэнду жылых комплексаў. Яму належыць больш за 100,000 282 адзінак у 16 населеных пунктах у XNUMX штатах і Вашынгтоне, акруга Калумбія. Большасць аб'ектаў жылых суполак Сярэдняй Амерыкі знаходзіцца на паўднёвым усходзе, паўднёвым захадзе і ў штатах Сярэдняй Атлантыкі.
Капіталізацыя Mid-America Apartment Communities складае 18.2 мільярда долараў. 52-тыднёвы дыяпазон закрыцця складае ад 141.13 да 217.64 даляра, мінімум прыпадае на сярэдзіну кастрычніка 2022 г. З тых часоў ён вырас прыкладна на 10%, а апошні кошт закрыцця склаў 155.28 даляра.
Калі б вы ў студзені 10,000 года ўклалі 2018 107.23 долараў у кватэрныя суполкі ў Сярэдняй Амерыцы, вы б атрымалі 93.25 акцыі па цане 0.923 долараў. У той час квартальныя дывідэнды плацілі XNUMX долара за акцыю.
За пяцігадовы перыяд кватэрныя суполкі Сярэдняй Амерыкі паказалі сябе даволі добра. Яго дывідэнды выраслі на 51% да $1.40 за акцыю. Апошняе павелічэнне дывідэндаў было на 12% у гэтым месяцы, з $1.25 да $1.40 за акцыю. Кампанія Mid-America Apartment Communities таксама павялічыла свае дывідэнды амаль на 15% у маі 2022 года, таму было нечакана ўбачыць яшчэ адно значнае павелічэнне дывідэндаў у гэтым месяцы. Гэта былі два найбуйнейшыя павелічэння дывідэндаў у гісторыі кватэрных суполак Сярэдняй Амерыкі.
Агульная прыбытковасць вашых пяцігадовых інвестыцый склала б 62.03 даляра ў выглядзе падаражэння і 20.79 даляра ў выглядзе дывідэндаў пры агульным прыбытку ў 82.82 даляра на акцыю, або 88.81%. Ваша стартавая інвестыцыя ў 10,000 18,880.58 долараў сёння будзе каштаваць XNUMX XNUMX долараў.
Калі вы вырашыце рэінвеставаць дывідэнды, вашы першапачатковыя 107.23 акцыі выраслі б да 125.42 акцыі з агульным прыбыткам 94.72%. Першапачатковыя інвестыцыі ў 10,000 19,469 долараў цяпер будуць каштаваць XNUMX XNUMX долараў.
Кампанія Mid-America Apartment Communities атрымала 115 паслядоўных выплат дывідэндаў. За апошнія пяць гадоў ён ніколі не зніжаў свае дывідэнды, нават падчас найгоршай пандэміі COVID-19.
Кампанія Mid-America Apartment Communities мае форвардныя фонды ад аперацый (FFO) у памеры 8.41 долара і выплачвае штогадовыя дывідэнды ў памеры 5.60 долара з даволі бяспечным каэфіцыентам выплат 66.5%. Цяперашняя дывідэнтных прыбытковасць складае 3.6%.
Іронія лёсу ў 2022 годзе, у якім агульная прыбытковасць кватэрных суполак у Сярэдняй Амерыцы склала мінус 28.51 %, заключаецца ў тым, што яны насамрэч раслі даходамі і FFO з-за прытоку арандатараў, якія пераехалі з паўночных раёнаў ЗША на Сонца. Рэмень. Выручка ў трэцім квартале была на 15 % вышэй, чым у трэцім квартале 2021 года, а FFO ў памеры 2.19 долара на 0.34 долара вышэй, чым у трэцім квартале 2021 года. Гэта сведчыць аб тым, што пры цяперашняй цане і з улікам шчодрага павелічэння дывідэндаў кватэрныя суполкі Сярэдняй Амерыкі можа мець шмат пераваг у 2023 годзе.
Даведайцеся больш аб нерухомасці ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
Гэты артыкул першапачаткова з'явілася на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html