Прадстаўнікі ФРС сігналізуюць, што тэмпы павышэння ставак могуць запаволіцца.
Геці
Стаўкі па іпатэчных крэдытах на гэтым тыдні ўпалі да мінімуму за два месяцы, паколькі інвестары ў аблігацыі мяркуюць, што інфляцыя працягне зніжацца, а Федэральны рэзерв дае зразумець, што запаволіць тэмп павышэння ставак.
Сярэдні курс у ЗША за а 30-гадовая іпатэка знізілася да 6.49%, а сярэдняя стаўка па а Тэрміновая пазыка на жыллё на 15 гадоў упаў да 5.76%, паводле справаздачы Freddie Mac у чацвер. Згодна з дадзенымі Freddie Mac, абодва сярэднія паказчыкі зніжаюцца трэці тыдзень запар.
«Стаўкі па іпатэчных крэдытах працягвалі падаць на гэтым тыдні, паколькі расце аптымізм вакол перспектывы таго, што Федэральная рэзервовая сістэма запаволіць тэмп павышэння ставак», - сказаў Сэм Хатэр, галоўны эканаміст Freddie Mac.
Стаўкі па жыллёвых крэдытах працягвалі падаць, паколькі інвестары, якія купляюць іпатэчныя аблігацыі, адрэагавалі на эканамічныя дадзеныя, якія паказваюць, што інфляцыя знізілася з максімуму за чатыры дзесяцігоддзі. Калі інфляцыя расце, інвестары ў асноўны капітал, як правіла, патрабуюць больш высокай прыбытковасці, каб абараніць сваю прыбытак, што прыводзіць да павышэння ставак па іпатэцы.
Сёлета ФРС шэсць разоў павышала базавую стаўку для барацьбы з інфляцыяй, што стала самай агрэсіўнай кампаніяй па ўзмацненні жорсткасці з 1980-х гадоў. Стаўка, якую ФРС спаганяе з банкаў за крэдыты авернайт на 15-гадовым максімуме, не ўплывае наўпрост на стаўкі па крэдытах на жыллё, але ўплывае на інвестараў у аблігацыі, паказваючы напрамак развіцця эканомікі.
Згодна з пратаколам пасяджэння 50-50 лістапада, апублікаваным на мінулым тыдні, эканамісты ФРС ацэньваюць рызыку рэцэсіі ў 1-2. «Істотная большасць» членаў Федэральнага камітэта па адкрытым рынку з правам голасу падтрымліваюць хуткае запаволенне ўзмацнення жорсткасці, гаворыцца ў пратаколе.
«Час знізіць тэмпы павышэння ставак можа наступіць адразу пасля снежаньскага пасяджэння», - заявіў у сераду старшыня ФРС Джэром Паўэл, выступаючы ў Інстытуце Брукінгса ў Вашынгтоне. «Тэрміны гэтага змякчэння значна менш важныя, чым пытанні аб тым, наколькі яшчэ нам трэба будзе павышаць стаўкі, каб кантраляваць інфляцыю, і прамежак часу, які спатрэбіцца для ўтрымання палітыкі на абмежавальным узроўні».
Сярэднія стаўкі па 30-гадовым іпатэчным крэдытах, верагодна, дасягнуць піка ў гэтым квартале ў 6.7% і ўпадуць да 5.2% у чацвёртым квартале 2023 года, згодна з прагноз на мінулым тыдні ад Асацыяцыі іпатэчных банкіраў.
«Пры прыкметах эканамічнага запаволення як у ЗША, так і ва ўсім свеце стаўкі па іпатэчным крэдытах застануцца нестабільнымі, але, хутчэй за ўсё, працягнуць тэндэнцыю да зніжэння», - сказаў прэзідэнт MBA Боб Бруксміт.
Крыніца: https://www.forbes.com/sites/kathleenhowley/2022/12/01/mortgage-rates-fall-as-inflation-eases-and-fed-signals-smaller-hikes-ahead/