Працэнтная стаўка па самай папулярнай пазыцы на жыллё ў Амерыцы ўпала ўпершыню за сем тыдняў, спыніўшы серыю, якая падштурхнула выдаткі на пазыкі да самага высокага ўзроўню з 2007 года.
Але нават з улікам зніжэння, у сярэднім 30-гадовая фіксаваная стаўка па іпатэцы па-ранейшаму больш чым у два разы ў параўнанні з мінулым годам.
На жаль для пазычальнікаў, падзенне на гэтым тыдні было толькі невялікім крокам назад пасля імклівага спрынту наперад.
Спажыўцы, якія сёння бяруць пазыкі, трацяць на штомесячныя плацяжы па іпатэцы на сотні долараў больш, чым яны б трацілі, калі б куплялі толькі ў мінулым месяцы, калі 30-гадовая стаўка была больш чым на цэлы працэнтны пункт ніжэй.
Не прапусціце
30-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай
Стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы на гэтым тыдні склала ў сярэднім 6.66% у параўнанні з 6.70% тыдзень таму, гігант іпатэчнага фінансавання Пра гэта паведаміў у чацвер Фрэдзі Мак. У мінулым годзе ў гэты час тыповая стаўка была 2.99%.
Стаўка па іпатэцы ішла за прыбытковасцю 10-гадовых казначэйскіх аблігацый, якая знізілася на гэтым тыдні на фоне нявызначанасці ў эканоміцы ЗША. Федэральная рэзервовая сістэма па-ранейшаму ліхаманкава працуе над падаўленнем інфляцыі павышэнне працэнтнай стаўкі, якая вызначае тэндэнцыю.
«У той час як павышэнне ставак неабходна, каб утаймаваць інфляцыю і палегчыць цяжар, які яна кладзецца на бюджэты хатніх гаспадарак, больш высокія выдаткі на пазыкі прымусілі спажыўцоў двойчы падумаць аб такіх сур'ёзных пакупках, як дамы і аўтамабілі», - кажа Даніэль Хэйл, галоўны эканаміст Realtor.com.
Штомесячны плацёж для пазычальніка, які фінансуе куплю дома на 400,000 20 долараў ЗША са зніжэннем на 200%, цяпер больш чым на XNUMX долараў больш, чым у мінулым месяцы.
15-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай
Працэнтная стаўка па 15-гадовай фіксаванай іпатэцы ў сярэднім на гэтым тыдні склала 5.90%, што таксама ніжэй, чым на мінулым тыдні, калі яна складала ў сярэднім 5.96%, кажа Фрэдзі Мак. Год таму ў гэты час 15-гадовая стаўка складала ў сярэднім 2.23%.
Як правіла, больш высокія стаўкі ўплываюць на продажы, цэны і запасы. Пакупнікі маюць усё больш даступных варыянтаў, паколькі колькасць дамоў, якія зараз слабеюць на рынку, перавышае зніжэнне колькасці новых прадаўцоў, якія ўступаюць у бойку, у параўнанні з мінулым годам, даследаванне шоў.
З паслабленнем канкурэнцыі за дамы пакупнікі атрымліваюць рычагі ўплыву.
Па словах большасці экспертаў па жыллёвым будаўніцтве, апытаных нядаўна Zillow.
Чытайце таксама: Вы належыце да ніжэйшага, сярэдняга або вышэйшага класа Амерыкі? Як расце ваш даход
5-гадовая іпатэка з рэгуляванай стаўкай
Стаўка па пяцігадовай іпатэцы з рэгуляванай стаўкай (ARM) на гэтым тыдні склала ў сярэднім 5.36% у параўнанні з 5.30% на мінулым тыдні.
У мінулым годзе ў гэты час пяцігадовы ARM складаў у сярэднім 2.52%.
Рэгуляваныя іпатэчныя крэдыты пачынаюцца з больш нізкіх працэнтных ставак, чым больш доўгатэрміновыя крэдыты, таму не дзіўна, што ARMs апошнім часам набіраюць абароты.
Сярод усіх заявак на іпатэку, пададзеных на мінулым тыдні, доля ARMs вырасла амаль да 12%, паводле штотыднёвага апытання Асацыяцыя іпатэчных банкіраў (MBA). У студзені на долю ARM прыходзілася ўсяго 3.8% заявак.
Некаторыя пазычальнікі, якія выбіраюць пяцігадовыя ARM, мяркуюць, што стаўкі ў канчатковым выніку зноў знізяцца, і ў гэты час яны патэнцыйна могуць рэфінансаваць у пазыку з больш нізкай фіксаванай стаўкай.
Пасля першапачатковага тэрміну пяцігадовыя ARM кожны год карэктуюцца - уверх ці ўніз - у залежнасці ад рухаў першасная стаўка або іншы эталон.
Заяўкі на іпатэку на гэтым тыдні
Паводле апытання MBA за тыдзень, які скончыўся 25 верасня, іпатэчная актыўнасць упала да самага нізкага ўзроўню за 30 гадоў.
Заяўкі на іпатэчныя крэдыты ўпалі на 14.2% у параўнанні з тыднем раней.
Зніжэнне выклікана падзеннем заявак на рэфінансаванне іпатэкі на 18%. Прыкладанні Refi знізіліся на 86% у параўнанні з мінулым годам у той жа час.
Заяўкі на куплю дамоў таксама скараціліся на двухзначныя лічбы, упаўшы на 13% у параўнанні з апытаннем папярэдняга тыдня. Яны скараціліся на 37% у параўнанні з мінулым годам.
Што чытаць далей
«Я проста не магу дачакацца выхаду»: Амаль тры чвэрці пакупнікоў жылля ў выніку пандэміі шкадуюць - вось што вам трэба ведаць, перш чым унесці гэтую прапанову
Дэмакраты Палаты прадстаўнікоў афіцыйна падрыхтавалі законапраект, які забараняе палітыкам, суддзям, іх мужам і дзецям гандляваць акцыямі - але вось што яны ўсё яшчэ робяць дазволена валодаць і рабіць
Найбуйнейшы крах у сусветнай гісторыі»: Роберт Кіёсакі робіць яшчэ адно страшнае папярэджанне і цяпер пазбягае «ўсё, што можна надрукаваць» — вось 3 жорсткія актывы ён любіць замест гэтага
Гэты артыкул змяшчае толькі інфармацыю і не павінен тлумачыцца як парада. Ён прадастаўляецца без якіх -небудзь гарантый.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-step-back-brink-110000875.html