Шыльда аб продажы нерухомасці ў Вашынгтоне, акруга Калумбія паказвае, што дом знаходзіцца пад кантрактам.
Саўл Лёб | АФП | Выявы Геці
Па дадзеных Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, аб'ём незавершаных продажаў дамоў, які паказвае колькасць падпісаных кантрактаў на існуючыя дамы, у маі нязначна вырас на 0.7% у параўнанні з красавіком.
Гэта перапыніла шасцімесячную серыю зніжэння попыту. Продажы па-ранейшаму былі на 13.6% ніжэй, чым у маі 2021 года.
Пакупнікі змагаюцца з ростам ставак па іпатэчных крэдытах з пачатку гэтага года, але ў траўні стаўкі на самай справе крыху знізіліся, і гэта можа быць прычынай росту продажаў. На рынак таксама з'явілася больш прапановы, і агульны запас актыўных запасаў таксама павялічыўся, бо некаторыя дамы пратрымаліся на рынку даўжэй.
У сярэднім па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы дасягнула максімуму ў 5.64% у першы тыдзень месяца, але потым упала да 5.25% да канца месяца, паведамляе Mortgage News Daily. Да сярэдзіны чэрвеня ён зноў вырас да крыху больш за 6%.
«Нягледзячы на невялікі прырост незавершаных продажаў у параўнанні з папярэднім месяцам, рынак жылля відавочна перажывае пераход», — сказаў Лоўрэнс Юн, галоўны эканаміст рыэлтараў. «Падпісанні кантрактаў значна скараціліся ў параўнанні з мінулым годам з-за значна больш высокіх ставак па іпатэцы».
Па дадзеных Realtor.com, прапанова дамоў на продаж нарэшце пачала расці, павялічыўшыся на 21% у параўнанні з мінулым годам. Аднак гэта прыкладна палова ўзроўню да COVID. Сярэдняя цана лістынга на мінулым тыдні таксама вырасла прыкладна на 17% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года і трымаецца на ранейшым узроўні трэці тыдзень запар.
У рэгіянальным маштабе незавершаныя продажу дамоў выраслі на 15.4% на паўночным усходзе ў параўнанні з мінулым месяцам і знізіліся на 11.9% у параўнанні з маем 2021 года. На Сярэднім Захадзе продажы ўпалі на 1.7% за месяц і знізіліся на 8.8% у параўнанні з мінулым годам.
На поўдні продажы павялічыліся на 0.2% за месяц і знізіліся на 13.8% за год. Больш за ўсё аб'ёмы продажаў упалі на Захадзе, дзе дамы самыя дарагія, знізіўшыся на 5.0% за месяц і на 19.8% у параўнанні з мінулым годам.
«У той час як працэнтныя стаўкі зніжаліся на працягу месяца, выдаткі на фінансаванне пакупкі жылля заставаліся высокімі», - сказаў Джордж Раціу, менеджэр па эканамічных даследаваннях Realtor.com. «У сярэдзіне 2022 года рынкі нерухомасці адлюстроўваюць эканоміку, якая дасягае сваёй постпандэмічнай рэальнасці».
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/06/27/pending-home-sales-post-surprise-increase-in-may.html