Рынак нерухомасці знаходзіцца ў маразільнай камеры, але мільярдэр Грант Кардон кажа, што інвестары "выратуюць дзень"

Эканамісты ўжо некалькі месяцаў заклікаюць да абвалу ЖКГ. Некаторыя нават прагназавалі, што ў 30 годзе цэны на жыллё ўпадуць на 2023%. Хаця гэтыя сцвярджэнні зразумелыя, улічваючы, што рост ставак па іпатэчных крэдытах выцесніў многіх патэнцыйных пакупнікоў з рынку, здаецца, што пачынае дзейнічаць іншы сцэнар .

Аўтар бестселераў і менеджэр фонду нерухомасці грант Кардон пагаджаецца, што рынак жылля ў бядзе, але адзначае, што інвестары створаць дастатковы попыт, каб не дапусціць краху рынку.

«Банкі не вераць пазычальнікам, а тым, каму давяраюць, прыйдзецца плаціць. Гэта адсуне домаўладальнікаў на ўзбочыну і павольна знізіць цэны на жыллё», — сказаў Кардоне. «Інвестары ўмяшаюцца, каб забраць аднасямейныя дамы па больш нізкіх коштах і меншай канкурэнцыі. З улікам сказанага, жыллёвага краху не будзе! Інвестары, як і я, выратуюць сітуацыю і ўмяшаюцца, каб купіць дамы, размясціць арандатараў і атрымліваць асалоду ад іх за грашовы паток, а не за кухні і шафы».

Кампанія Cardone, якая займаецца інвестыцыямі ў нерухомасць Cardone Capital сабрала больш за 1 мільярд долараў ад акрэдытаваных і неакрэдытаваных інвестараў у 22 фондах з моманту свайго стварэння ў 2016 годзе. Партфель нерухомасці кампаніі ацэньваецца прыкладна ў 4 мільярды долараў і складаецца з амаль 12,000 36 кватэр у 500,000 аб'ектах і больш за XNUMX XNUMX квадратных футаў камерцыйных офісных памяшканняў.

Кардоне - не адзіны буйны інвестар, які бачыць магчымасці на сучасным рынку жылля. У лістападзе JP Morgan абвясціла, што плануе набыць кватэру для арэнды адной сям'і на суму 1 мільярд долараў. Іншыя інстытуцыйныя інвестары, такія як BlackRock Inc. і Norges Bank, павялічылі свае пазіцыі ў інвестыцыйных фондах нерухомасці для адной сям'і (REIT) Invitation Homes і American Homes 4 Rent на працягу апошняга квартала.

Заснавальнік Amazon Джэф Безос нават заяўляў прэтэнзіі на рынку арэнды жылля для адной сям'і, інвестуючы ў пачатковы і серыйны раунд інвестыцыйнай платформы Прыехаў дамоў, што дазваляе рознічным інвестарам купляць акцыі асобных аб'ектаў, якія здаюцца ў арэнду, усяго за 100 долараў. Платформа ўжо прафінансавала больш за 200 аб'ектаў на суму больш за 75 мільёнаў долараў.

Гісторыя працягваецца

Таксама расце попыт з боку замежных інвестараў на нерухомасць ЗША. Чад Галахер, сузаснавальнік кампаніі па кіраванні нерухомасцю Галоўная 365, сказаў Бензінга ў мінулым месяцы што яго кампанія заўважыла значны ўздым замежных інвестараў з эканамічна нестабільных краін, якія шукаюць паслугі па кіраванні маёмасцю для пакупкі шматкватэрных дамоў.

«Амерыканская нерухомасць насамрэч мае лепшую абмежавальную стаўку, чым большасць краін. Напрыклад, сярэдні дом на адну сям'ю ў Ізраілі каштуе ў пяць разоў больш, чым каштаваў бы падобны дом у нас», — сказаў ён. «Такім чынам, інвестыцыі ў арэнду нерухомасці ў такіх краінах і павышэнне іх грашовых патокаў не працуюць для іх».

Чытаць далей:

Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.

У гэтым артыкуле Рынак нерухомасці знаходзіцца ў маразільнай камеры, але мільярдэр Грант Кардон кажа, што інвестары "выратуюць дзень" першапачаткова з'явілася на benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.