Попыт на іпатэчныя крэдыты ўпадзе на 13.2% да канца 2022 года на фоне росту працэнтных ставак

У канцы 2022 года попыт на іпатэчныя крэдыты ў ЗША знізіўся на 13.2%, а працэнтныя стаўкі раслі. Пасля кароткага зацішша ў першай палове снежня мінулага года аб'ём заявак на іпатэку ў канцы мінулага тыдня істотна скараціўся.

Прычынай гэтага спаду сталі больш высокія працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах. Напрыклад, сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка па іпатэцы з фіксаванай стаўкай на 30 гадоў вырасла да 6.58%. Лічба два тыдні таму гэтая лічба складала 6.34 %, павялічыўшыся з 3.33 % у канцы 2021 года. Большасць 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай прыходзілі з адпаведнымі рэшткамі не больш за 647,200 20 долараў ЗША па крэдытах і першапачатковым узносам у памеры XNUMX %.

Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, попыт на рэфінансаванне знізіўся на 16.3% у параўнанні з двума тыднямі таму. Акрамя таго, гэты попыт, які вельмі адчувальны да штотыднёвых змен працэнтных ставак, знізіўся на 87% у параўнанні з перыядам 2021 года.

MBA заставалася закрытай на мінулым тыдні з-за святочнага сезону.

Эканаміст MBA аналізуе зніжэнне попыту на іпатэку ў 2022 годзе

Каментуючы зніжэнне попыту на іпатэчныя крэдыты ў 2022 годзе, эканаміст MBA Джоэл Кан сказаў, што «стаўкі па іпатэчных крэдытах ніжэйшыя за максімумы кастрычніка 2022 года, але ім прыйдзецца істотна знізіцца, каб выклікаць дадатковую актыўнасць рэфінансавання».

Акрамя таго, кан растлумачаны:

«На заяўкі на куплю паўплывала запаволенне продажаў жылля як у новых, так і ў існуючых сегментах рынку. Нягледзячы на ​​тое, што рост коштаў на жыллё запавольваецца ў многіх частках краіны, павышаныя стаўкі па іпатэцы працягваюць ствараць нагрузку на даступнасць жылля і не дапускаюць патэнцыйных пакупнікоў жылля на рынак».

Акрамя таго, эканаміст MBA таксама адзначыў пагрозу рэцэсіі як дадатковую прычыну зніжэння колькасці заявак.

У цяперашні час колькасць заявак на іпатэку для пакупкі жылля знізілася на 12.2% у параўнанні з двума тыднямі раней. Акрамя таго, гэты паказчык знізіўся на 42% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года і завяршыў 2022 год на самым нізкім узроўні з 1996 года.

Нягледзячы на ​​​​тое, што стаўкі па іпатэчных крэдытах у пачатку 2023 года былі нязначна ніжэйшымі, увага, верагодна, пераключыцца на важную штомесячную справаздачу аб занятасці, якая павінна выйсці ў пятніцу. Зразумела, што атрыманая справаздача яшчэ больш паўплывае на стаўкі. Аднак застаецца незразумелым, да лепшага ці горшага гэты ўплыў.

Кастрычніцкія вяршыні

4 кастрычніка мінулага года справаздачы заявіў, што працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах дасягнулі максімуму за 14 гадоў. У той час гэты ўсплёск выклікаў асцярогі і размовы аб хуткай рэцэсіі ва ўсёй жыллёвай прасторы. Тым не менш, галоўны фінансавы аналітык Bankrate Грэг МакБрайд адзначыў, што павышэнне мала спрыяла запаволенню інфляцыйнага ціску. Як ён выказаўся ў той час:

«Гэты сукупны эфект ад гэтага рэзкага павышэння ставак астудзіў рынак жылля і прывёў да таго, што эканоміка пачала запавольвацца, але не зрабіў значна для зніжэння інфляцыі».

Акрамя 30-гадовай фіксаванай стаўкі па іпатэцы, 15-гадовая ваганне таксама вырасла да 6.16% з 5.80% у кастрычніку мінулага года. Больш за тое, 5/1 ARM вырасла з 4.90% да 5.25% на працягу тыдня, у той час як 30-гадовыя вялікія крэдыты з фіксаванай датай выраслі з 6.58% да 7.06%.

Хоць працэнтныя стаўкі ў цяперашні час застаюцца высокімі, ФРС раней меркавала, што яны пачнуць змяншацца, каб прадухіліць паўнавартасную рэцэсію.

наступны Навіны рынку, навіны, Акцыі

Tolu - энтузіяст крыптовалюты і blockchain, які базуецца ў Лагосе. Яму падабаецца дэмістыфікаваць крыпта-сюжэты да самых простых асноў, так што любы чалавек у любым месцы можа зразумець без асаблівых ведаў.
Калі ён не па шыі ў крыпта-гісторыях, Толу любіць музыку, любіць спяваць і заўзяты аматар кіно.